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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
専門家
墓地裏の物件
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墓地が裏手にある場合には価格交渉の材料になります。
が、それを図面に全て載せなければならないかどうかは微妙な所かと思います。
また、墓地が裏手である事を好む人も2割程度の割合で居るので微妙な所です。
特に仏教徒以外の方や、欧米系の外国人の方などです。
そういった方たちにとってみたら墓地があるというのは逆にプラスに考えます。墓地は移動しないし、その上にマンションやビルは建たない、その為採光は悪くないし将来に亘っても変わりづらい、近隣からの圧迫感もない。
そうは言っても一般的な日本人には敬遠されがちかと思いますので、インターネットに載せてなかったからという事を理由にするのではなく、単純な価格交渉をされるのをお勧めします。
売主と言うのは自分の物件を理由を付けてけなされると感情的になるものです。その人や家族の思い出もある土地建物ですからね…
その為、理由をあれこれ言うのではなく「あまり資金力がないので、ローン返済が大変だから○○○万まで安くしてください。」と言うのが好まれると思います。
評価・お礼
nisi さん
2013/10/01 17:01
早い回答、ありがとうございます。
確かに大切に住んでいた家がけなされるのは嫌なことですね。
アドバイスを参考に交渉してみます。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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この回答の相談
現在850万円の中古物件を検討しています。
現在の住居から近いので、不動産屋に問い合わせする前に見に行ったところ、
壁を一枚挟んで墓地でした。
多分、1階からは見えませんが、2階からは窓を開ければ… [続きを読む]
nisiさん （兵庫県/39歳/女性）
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