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対象：新築工事・施工
専門家
re.50平米以上の家が建ちますか
横浜の設計事務所です。
北側の斜線が5ｍ+1：1.25でかかってきます。
南側に公道ということですが、セットバックがあるということは巾は4ｍでしょうか。
もし、そうだとしたら形としては北側斜線と同じように5ｍ+1.25の斜線が両側からかかります。
そうすると3階は小屋裏的な形になるかもしれません。（道路斜線のほうは天空率を使えば緩和できるかもしれませんが）
新防火ということは、準耐火建築物になります。木造在来でも可能ですがいろいろ規制がかかってきます。
そこそこ難しい設計が必要になりますので、良い設計事務所に依頼してください。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞
回答専門家
- 小松原 敬
- （ 神奈川県 / 建築家 ）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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この回答の相談
お教えください。以下のような目黒区の土地の購入を検討しています。地下を掘らずに、50平米以上の家をたてることができますでしょうか。3階建てになろうかと思います。
土地は南側公道面36平米（セット… [続きを読む]
0811NUITEさん （東京都/45歳/男性）
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