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対象：不動産売買
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専門家
中古物件について
こんにちは。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。
中古物件は値段だけで判断はよくありません。
建築の状況をよくチェックしないとあとから思わぬ工事が発生することも考えられます。
特に壁の色よりも構造や防水に問題がないかをチェックしなくてはなりません。
購入前に建築士などにチェックしてもらうのもひとつの方法です。
また、どちらがいいのかについては、実際に見てみないとなんともいえません。
ご夫婦で購入するための条件を書き出し、優先順位をつけて、検討してみましょう。
住宅ローンについてですが、年収の基準もありますが、物件の担保価値やお勤め先の会社の規模や業種、ご主人様の勤続年数（理想は3年以上）、自己資金の額（理想は物件価格の2割＋諸費用以上）、他の債務、過去の延滞などの履歴などにより判断されます。
上記について何も問題がなければ、1200万円を借入れできる可能性はあります。（現状借入れしている50万円については問題ですが。）
いろいろな物件を見て回り、目を肥やして検討してみてください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
こんにちは。初めて投稿させていただきます。
色々吟味してみて、2件の中古物件を絞りこみました。
【物件１】
価格600万 6DK 1984年 5月築
建物面積90.05m2
土地面積232.13m… [続きを読む]
めろんぱん911さん
（茨城県/23歳/女性）
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