住宅ローンについて

ｄｅｐｐ２０２９さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『妻の収入をあてにせずにローンを検討した場合、大丈夫でしょうか。』
につきまして、

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
奥様の収入は見込まないで、返済計画をたてることをお勧めします。
万が一、奥様の収入が見込めなくなってしまった場合、
住宅ローンの返済に支障をきたす場合も考えられるからです。

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
毎月の返済額を少しでも抑えるためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額は用意するようにします。
尚、ｄｅｐｐ２０２９さんの場合、
頭金として１０００万円を用意できるのですから、
頭金の額としては申し分ありません。

また、住宅ローンを組んだあとから、
家計が過剰に圧迫されないようにするためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、住宅ローンを組むようにしてください。

ｄｅｐｐ２０２９さんの場合、
毎月の返済額や手取り月収金額の記載がないので、
この点につきましては分かりかねますが、
ご自身で計算してみてください。

特にｄｅｐｐ２０２９さんの場合、
二人目のお子さんも希望していますので、
住宅ローンの返済以外にも、
将来の教育資金負担のことも十分に考慮して、
ある程度、ゆとりを持たせた返済プランをたてることが重要となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/