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対象：住宅資金・住宅ローン
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回答数： 2件
専門家
住宅購入について
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
まず住宅ローンの返済についてですが、ボーナス返済と毎月払いの組み合わせよりも毎月払いだけの返済のほうが総支払い利息は少なくなりますので毎月払いだけで検討されたほうがいいでしょう。
また、10年固定金利を検討しているようですが、10年後お子様が10歳と12歳になります。塾などの教育費がかかってくるころです。金利が上昇しても家計収支に問題がないかの検討が必要でしょう。
借入額が多いかどうかについてですが、現状家賃が58000円で貯蓄は毎月40000円ということですので合計が98000円になります。住宅ローンを組んだ場合に毎月77000円＋ボーナス分毎月11666円（14万円÷12ヶ月）合計が88666円になります。そうすると差額が9334円です。これに固定資産税とマンションの場合には管理費、修繕積立金、戸建ての場合にはご自身での修繕費の積立（新築から10年後に100万円から200万円かかると思ってください）を考えると年間どのくらいの貯蓄ができるのかを検討してください。
今後の予定を考え、予定通りに貯蓄が可能であれば問題ないでしょう。
頂いた情報からですとこのぐらいしかお答えが難しいです。すみません。
評価・お礼
もりりん さん
2013/02/20 22:49
早々のご回答ありがとうございます。
夫婦でもう一度よくライフプランを練り、貯蓄、節約に励みたいと思います。
やはり大きな買い物ですのであと一歩が踏み出せずに迷っていましたが、
専門家の方の意見を聞くことができ、覚悟が決まりました。
夫も夢のマイホーム実現に向けて益々仕事に力が入りそうです。
辻畑 憲男
2013/02/21 08:40
評価ありがとうございます。
夢のマイホームの実現に向け、がんばってください。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
頭金や諸経費を抜いて
新築2900万の住宅ローンを組む予定でいますが、不安です。
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消費税が上がる前
低金利（10年固定で団信込み1.75％）、
子供… [続きを読む]
もりりんさん （静岡県/29歳/女性）
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