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対象：不動産売買
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藤木 哲也
不動産コンサルタント
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無秩序に広がった市街地はいずれ整理される
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はじめまして、こんにちは。
市街化調整区域は、市街化区域に対して、市街化を抑制する方針で都市計画で定めるものです。どういう理由でそのエリアの市街化を抑制すべきと自治体が判断したかは様々でしょうが、その自治体が定める都市計画の方針に逆らうのか、受け入れるのか、ということだと思います。
たしかに、法には抜け道があり、やり方もごまかし方もいろいろあるものですが、「できるからやる」とかそういう問題でもないかと思います。すでにそこに住んでいる人にとっては財産権を主張したくなるのも無理はないですが、長い目でみれば公共の利益を受け入れるべきですし、幸いにもその土地とは今は関係ないこどものきもちさんは、あえて関わるものではないのではないでしょうか。不動産を購入する選択肢はほかにいくらでもありますから。
これからの日本は、人口の減少を受けて、都市圏あるいは市街地は縮小を余儀なくされる状況です。広がりすぎた市街地のインフラを社会が維持できなくなってくる時代の到来です。今後は無秩序に広がってしまった市街地を整理していくことがあたりまえになるだろうと私は感じています。そのような状況も見据えて判断すべきでしょう。
評価・お礼
こどものきもち さん
2013/03/22 11:16
ありがとうございます。
関わらない方がよさそうですね・・・。
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この回答の相談
お世話になります。
現在、注文住宅を建てる予定で土地を探していますが、気になっている土地が「市街化調整区域」に属しているようで、地目は「宅地」、補足のところに「開発許可等による分譲地」となっ… [続きを読む]
こどものきもちさん （東京都/39歳/女性）
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