時間がかかりますから早めに動いたほうがよろしいです！

名古屋の住宅設計事務所TREEHOUSE辻と申します。

現在２歳ですのであと４年ありますので十二分に時間がありますが調整区域内は非常に面倒なことがたくさんあるので早めの準備が必要です。

調整区域には基本的に建物ができませんがご承知だと思いますが農家住宅は可能です。

勝手に田んぼを埋めてしまうと後々問題処理が大変ですので農地転用という手続きが必要です。場合によっては半年ぐらいが許可に時間がかかります。
それ以前に測量や同意など準備がかかりますので最長１年だと思ったほうがいいです。

盛り土故、早めに造成する予定であればもちろんそれを行わないとできません。
そもそもハウスメーカーさんは面倒な許認可はやりたくないのできっとそういう仕事は
他へ丸投げします。農地転用だけであれば直接行政書士さんでもできます。
ただある程度の平面図も必要ですので建築士さんにお願いするのが無難です。

測量も必要になります。分筆も必要です。




同時に開発許可を取ります。改良区の同意もありますし、ほかの許認可も関係してきます。

どちらにしてもハウスメーカー、工務店は直接の範疇外ですが将来的にハウスメーカー工務店でたてる予定であれば話を持っていくのは手っ取り早いです。


文面だけで説明が難しいですがまずは法律の専門(行政書士、建築士)の方に流れを確認してはいかがでしょうか？とくに建築士の方はデザイン系の方より法律が得意な方がいいと思います。

TREEHOUSE 辻
http://www.shosai-4031.jp/