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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
専門家
現状で決済しては駄目です！
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maomao111様 初めましてタカラシンコーの佛坂です。
越境は、必ず売主の責任で除去してもらいましょう！
仲介業者は、ごまかしているようですので
必ず越境が解決できなければ決済しないとお話しをして下さい。
物件状況確認書（告知書）に記載されていない事実がある場合、
現況有姿を主張できないはずです。
越境の解決が出来ないようですと売却理由が疑われてしまいます。
補足
ハウスメーカーやメーカー系の営業マンは、しっかりした人もいますが気を付けて下さい。
某大手素材系ハウスメーカーさんの築５年の物件が、調査してみると不適合接道であるにも
係わらず、虚偽の建築確認図書を作成して建築している例がありました。
（不適合接道部分の他の土地所有者の許可を得ずに）
実際に住んでからのトラブルほど怖い物はありません。気を付けて下さい。
評価・お礼
maomao111 さん
2013/04/04 23:38
お礼が遅くなり大変申し訳ありませんでした。
ご指摘の通り現況有姿を主張出来ないとの回答をもらえ、無事植栽は伐採してもらえました。
大変有益な情報頂きまして本当にありがとうございました。
回答専門家
- 佛坂 好信
- （ 東京都 / 不動産コンサルタント ）
- タカラシンコー 代表取締役
お客様が「本当に納得できる不動産取引」をめざして。
基本は、「お客様第一」です。不動産・相続のご相談は、永いお付き合いになります。ライフスタイルの変化などの住み替えや不動産と相続等のご相談をさせていただいております。お客様の立場・視点で考えてアドバイスさせていただいております。
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この回答の相談
初めまして。
表記の件につきまして質問させて頂きます。
本日土地の契約をして参りました。
家を建てるにあたり、不動産業者を通してハウスメーカー、売主、仲介業者… [続きを読む]
maomao111さん （東京都/32歳/男性）
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