Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
抵当権のある建物を建替えする場合
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、既存ローンの抵当権がある建物を建替えする場合には、建物の抵当権を一時的に抹消してもらう必要があります。
その場合、返済中の金融機関に申し出をして抵当権の一時抹消の承諾をもらうことになります。
さらに、建替え完了後に再度、建物に抵当権の設定をすることが条件にはなります。
尚、こうした抵当権の抹消や再設定の費用はご自身の負担になります。
ご自身の場合、建替えの際に再度新規でのローン借入がないのであれば、問題はないかと思われます。
特に、抵当権の一時抹消の承諾なしに建物の取り壊しをされると、抵当権の目的物がなくなり問題にはなりますのでご注意ください。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-4312/
注文住宅やハウスメーカーの契約に関する個別相談 開催！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2730/
中立的アドバイスで最適な建築家選びをお手伝い！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3250/
マンション購入＆注文住宅建築サポート 受付中！！
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
（現在のポイント：3pt）
この回答の相談
はじめまして。
銀行のローンを借りて、中古の戸建て住宅を購入した者です。
ローンは返済中です。
住宅が古くなって建替えたいのですが、抵当権の問題で、残債がある場合にはこれが難しいという… [続きを読む]
nn0516さん （東京都/48歳/男性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
