繰り上げ返済には2通りの方法があります

2012/08/13 10:27

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こんにちは、YUKOREOさん、
MCPLUSの前野です。

住宅ローンの繰上返済には
「期間短縮型」と「返済額軽減型」
の2つの方法があります。

今までのYUKOREOさんの繰上返済は、「期間短縮型」を選択されていますので、
当初３５年の返済期間が短くなってきています。

今回の繰り上げ返済で、「返済額軽減型」を選択すれば
現在の返済期間のままで、毎月の返済額を軽減することができます。

そうなれば、返済期間は10年以上のままになりますので
ローン控除の適用は受けることができます。

ただし、繰上返済により、残高は約190万円になりますので、
ローン控除の率が１％であれば、ローン控除の金額は2万円以下になります。

繰上返済後の支払利息とローン控除の比較もしてみてください。

その他、ご質問がありましたらお気軽にご連絡下さい。

少しでもYUKOREOさんの参考になれば幸いです。

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評価・お礼

YUKOREO さん

2012/08/13 22:08

貴重なアドバイスありがとうございます。

今まで期間を短縮する事ばかり考えてきたため、「返済額軽減型」の存在をすっかり忘れておりました。アドバイス頂いた事を1つ1つ検討し、期間短縮で繰上げ返済する事に決めました。

今回ご相談させて頂いて、納得のいく形で決めることが出来ました。
本当にありがとうございます。