中古住宅購入について

スズメ＿４７さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『今後のライフプランを考えて、頭金いくらぐらいにして貯金をどのくらい残した方が良いのか、
２１年ローンの場合、月額いくらくらいにするのがベストでしょうか。』
につきまして、

住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにしてください。

尚、スズメ＿４７さんの場合、
預貯金残高が普通預金・定期を合わせて１２５０万円となりますので、
住宅購入にあたって、頭金や諸費用につきましては、
十分に用意できていることになります。

また、住宅ローンを組む場合、
住宅ローンの負担で家計が過剰にあっぱくされるようなことにならないためにも、

手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、住宅ローンを組むようにしてください。

特に、スズメ＿４７さんの場合、
現在の支払い家賃が４３，０００円で済んでいますので、

例えば、借入金額１７００万円　ローン金利２．０％　２１年返済とした場合、
毎月の返済額は８３，０００円ほどになり、
現在の支払い家賃から、毎月４０，０００円も負担が増加することになりますので、
この分は毎月の貯蓄額の減額要因となります。

尚、スズメ＿４７さんのこれから予定しているライフイベントにつきまして、
記載がないため詳細は分かりかねますが、
例えば、お子さま方のこれからかかる教育資金のことなど、
ご家族皆様のライフプランをこの機会にしっかりとご検討していただき、
無理のない返済プランをたてるようにしてください。

多少費用がかかってはしまいますが、
ご希望いただければ住宅ローン返済も考慮した、
ライフプラン設計をお手伝いいたしますので、
ご興味いただけましたら、当社ＨＰもご参照ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/