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対象：新築工事・施工
細谷 健一
建築家
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擁壁だけでなく建物のチェックも
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はじめまして。グラッドスタジオの細谷と申します。
宜しくお願い致します。
先の建築家さんが書いてらっしゃるように擁壁の検査済証や構造計算は
確認したいところです。
・その擁壁は、何年前頃に造られたか。（ひびやハラミが無いか）
・建物の基礎は深い基礎となっているか。（建物図面が存在するか）
・深い基礎形状でない場合、擁壁と建物の離れは適切か。
など
総合的に見る必要があるかと思います。
もし、地盤に何かしらの問題がある場合、建物の基礎などにひび割れがあったりするかもしれません。
擁壁だけでなく既存建物にも注意は払って購入を検討された方が良いかと思われます。
土地の無料メール相談もしておりますので、お気軽にご相談頂けたらと思います。
http://profile.allabout.co.jp/s/s-4145/
グラッドスタジオ
細谷
http://www.glad-studio.com/
評価・お礼
tie さん
2012/07/26 23:11
ご回答ありがとうございます。
擁壁のある土地の購入の難しさを改めて考えさせられました。
細谷 健一
2012/07/26 23:40
tie様、ご評価ありがとうございます。土地購入の際は不動産の意見だけでなく建築の専門家にも意見を聞くことをお薦め致します。
良い物件が手に入ることを願っております。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
３m位の擁壁の高低差（前面の家の２階部分が当方の１階に相当）の土地に立つ家について御伺いします。
数年以内の確立で首都圏大地震が想定されてますが、崖のような土地に立つ戸建ての購入を迷っています。
大地震で擁壁が崩れることも考えたほうがいいでしょうか？
tieさん （神奈川県/64歳/女性）
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