結婚前のマンション購入

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まずは、ご結婚されてからマンションの契約をされるべきでしょう。

気を悪くされると申し訳ありませんが、婚約時にマンションを購入したものの、結婚が破断になりローンや資金の関係から、いたく問題になったことがありますので…


で、ローンで購入されるか自己資金で購入するかは、ローンの債務者の所得による場合もありますので、どちらが得かとか有利だとかは何とも言えません。

また、ローン控除などはある意味オマケみたいなものですから、あまりあてにはされない方が得策でしょう。

さらに、婚約者の方が自営ということですが、自己資金をかなりお持ちであれば、現金は何にでも使える資産ですから、よく使い道を検討されて大事に利用されるべきです。

ちなみに、自営での資金調達では、不動産を所有していると担保提供を求められる場合もありますので、今後の状況によっては万が一ということはありうることです。

尚、不動産の名義に関しては、その資金の出資割合に応じて所有権の持ち分を設定すべきです。
そうしない場合には、贈与などの対象になりますのでご注意ください。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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