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対象：住宅資金・住宅ローン
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前野 稔
ファイナンシャルプランナー
2
住宅購入予算について
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- 5.0
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こんにちは、ハチ公さん
MCPLUSの前野です。
まず、住宅ローンの返済額試算をしますと、借入額2800万円、35年返済で
金利0.975％（変動型相当）で78,714円
金利2％（固定型相当）で92,753円
となります。
現在のハチ公さんの住居費や年間貯蓄額などが不明ですので、
一概に言えませんが一般的には返済可能の範囲内と推測されます。
ただし、同じ収入、同じ家族構成でも、ライフプランが異なれば、
住宅資金計画も異なります。
固定金利か変動金利かは、今の質問内容では判断しにくいですが
住宅ローン借り入れ後も繰り上げ返済用の貯蓄ができるようであれば
変動金利の選択も視野に入れることは可能で、繰り上げ返済で
返済期間を短縮すれば、６０歳完済もできます。
また、今後のボーナス収入が安定的に見込まれるのであれば、
一部をボーナス返済に充当してもいいと思います。
その他にも今後の子どもの教育費やマイカー購入など、住宅ローン借入後も
計画的な貯蓄をすることでライフプランが実現できるかを
ご夫婦で実際の収支の状況を確認しながら話し合ってください。
ご自分たちで解決できないようであれば、ファイナンシャルプランナーに
ご相談されることをお勧めします。
少しでもハチ公さんの参考になれば幸いです。
評価・お礼
ハチ公 さん
2012/06/21 17:56
回答ありがとうございました。
変動型での現在の金利であれば月に８万円までの返済額になりそうなので、今の家賃とそんなに変わらないので返済していけそうです。
変動型を選択して、金利が低いうちに少しでも繰り上げ返済をして返済額を減らしていけるように夫婦で協力していこうと思います。
前野 稔
2012/06/22 08:29
このたびは高い評価をいただきありがとうございます。
マイホーム購入は最大のライフイベントです。
ご夫婦力を合わせて、幸せな生活を送られることを祈念しています。
その他不安や疑問がありましたらご連絡ください。
（現在のポイント：4pt）
この回答の相談
夫２９才：手取り月収２７万、ボーナス年１００万。妻２８才：専業主婦。
来年に第一子出産予定です。将来的には子供は２人ほしいと考えています。
現在の貯金総額が８０… [続きを読む]
ハチ公さん （三重県/27歳/女性）
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