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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの選択の件
- (
- 4.0
- )
ジェッタさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
・月々の返済額は１３万円位を予定
・事前審査は２，８４０万円で通っている
などを考慮した場合、ローンの組み方としては、
?フラット３５と５年固定もしくは１０年固定のいづれかと組み合わせたミックス型
?５年固定か１０年固定のみを利用
のいづかになると考えます。
ただし、ここにきて住宅ローン金利が上昇し始めてきていますので、将来のローン負担を考慮した場合、ローンの一部は長期固定であるフラット３５を利用することをお勧め致します。
以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ジェッタ さん
お返事有難うございます。
現状では、お二人の専門家が言っておられるように、ミックスプランを検討しています。
提携銀行さんは、２８４０万とした場合、１４２０万ずつ３５年固定と１０年固定にしたほうがリスクが低いだろうと言われています。
子供の教育費も１０年後からたくさん必要になってくると思われるので、金利上昇のリスクが少なくなるようにしていきたいです。
そうなると、やはりミックスプランがベストなんでしょうね。
ご教授有難うございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
今回９月入居でマンションを購入しました。
年収は、私が５５０万（来年９月より６００万の契約）と妻が２５０万です。
家族構成は、私と妻と子供二人（５歳.３歳）です。
借入額を3000万として、フラット35… [続きを読む]
ジェッタさん （京都府/33歳/男性）
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