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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
頭金なしの住宅ローンについて
いちごひめさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『持ち土地で建物のみローンを組みたいのですが、
下記条件で問題なく借り入れできますか。』
につきまして、
借入金額２，２００万円につきまして、
審査金利４．０％・３５年返済とした場合、
ご主人様の年収に占める住宅ローンの負担割合は、
１９．４％ほどとなりますので、
住宅ローンの審査に当たって、
ご主人様の年収に関しては、
大丈夫だと思われます。
尚、住宅ローンの審査に当たりましては、
個人の信用情報や勤務先につきましても、
審査の対象となります。
また、融資対象となっている土地の担保評価額につきましても、
とても重要となります。
土地の価値が２，２００万円に満たない場合には、
満額融資は難しくなりますので、
十分な担保価値が土地にあるかどうかにつきましても、
予め金融機関で確認しておくことをお勧めします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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