ライフイベントの費用想定をしてみて下さい

ちびまる様

住宅購入を検討とのこと。まず、自己資金として1,150万円ご準備できたのは
素晴らしいことですね！
昨今は、低金利もあり頭金なしでも住宅を取得したい方が多いのですが
将来的には安心できるものではありません。

頂いた情報から推測するに
購入当初は問題ありません。

諸費用を考慮して850万円を頭金にまわせたとして
ローンは2,430万程度です。

変動金利0.875％では当初は67,100円程度ですから
管理費等合計（25,180円）でも92,280円程度ですね。

ただ、金利は今後下がることがないと思いますし
国債が危うくなる5年後10年後くらいには金利上昇していると
想定しておいたほうが無難です。

またその他の懸念事項ですが
・奥様が妊娠中、育児中の収入減の対応
・子育て費用の対応
・修繕積立金の増加等の対応

などを念頭にいれててシミュレーションをたてておきたいところですね。
お子様のご予定等を考えると通年金利が変わらない（返済が変わらない）フラット35の
金利でも返済が大丈夫であり、奥様の収入が途絶えた時も対応ができるようであれば
購入に踏み切ってもよろしいのではないでしょうか。

フラット35の場合は約16,000円位毎月返済が増えると仮定してみて下さい。
その上で、奥様の収入ゼロでも返済が可能であれば、問題ないと感じますよ。

ご参考になれば幸いです。