新築未入居物件の件につきまして

初めまして。不動産コンサルタント藤原鉄平と申します。

契約書の内容、家の建築状況、手付金の金額等がわかりかねますので、参考として回答させていただきます。

【手付金放棄の件】

他の専門家の方が、おっしゃられていますように、3月末引渡の状況から想定しますと、手付金放棄の期限は、とうに過ぎていると思われます。

したがって、手付金放棄によって、家を引き取らない選択は、現実的に、かなり難しいはずです。

そして、この時点で、家を引き取らない選択をした場合には、恐らくは2割相当額の違約金を請求される可能性が高いかと思われます。（※契約書の内容によって異なります。）

当該金額が、ご質問者様が想定されている『多少の金額の範囲内』であるのなら、それはそれで構わないと思いますが、いずれにしましても、後味の悪い結果となるでしょう。

【引渡後における不動産仲介による売却】

上述の件を踏まえますと、基本的には、建物が完成し、引渡しを受けた後、不動産仲介によって、売却をされたほうが、良いかとも思われます。

しかしながら、売却金額に関しましては、他の専門家の方がおっしゃられていますように、総額的な観点から、購入者層が限られてきます。したがって、諸経費を含めましても、相当の減価が発生するはずです。

（実際に住むかどうかは別の問題といたしまして…）現に住まなかったとしても、1000万円以上の損失が発生する可能性が高いです。

ご質問者様が想定している損失がいくらなのかは、わかりかねますが、数十万円や数百万円の損失では収まりきらないのは、間違いないかと思います。

実際に売却を行うかどうかは、最終的には、ご家族で十分にお話し合いの上、お決めいただければと存じます。