【ご回答】繰り上げ返済のタイミングについての

はじめまして、うらら様

ＦＰ Office Tomorrow代表、ファイナンシャルプランナーの下村と申します。

記載された情報から少しその他の状況なども推測し、下記のとおりご回答させて頂きます。

１．タイミングについて

高金利の今とか低金利の来年は関係なく、早いにこした事はありません

ただし教育費とかが圧迫する可能性があるので、できたらキャッシュフロー表を作成し、将来の資金繰りを確認して下さい。


２．繰上返済の方法（期間短縮か返済額軽減か）

繰上返済後も今までと同じぐらいの返済額で問題なければ、期間短縮型の方が元本の返済が早い分、利息の総額は低くすみ、また金利上昇時のリスク対策になるのでお奨めです。

３．お奨め

ご質問にはありませんが、借り換えが有利か否かもご確認された方がよいと思います。
勿論、借り換えの場合は手数料がかかるので必ずしも得というわけではありません。
（弊社ＨＰの解説：http://www.fp-tomorrow.com/m1cont4.html）

仮に残高２０００万円、残期間３０年とした場合、金利が１％の場合と０．８７５％の場合を比較してみると

１％の場合　→　毎月返済６４，３２７円（総額２，３１６万円）
０．８７５％の場合　→　毎月返済６３，１８６円（総額２，２７５万円）
で、４０万円ほど差があります（※あくまで上記の場合）

上記０．８７５％というのは、ネット銀行の１つ住信ＳＢＩ銀行の変動金利の現在の金利で、８大疾病で就業不能になり条件を満たした場合、返済が不要となったり一定期間免除となったりします。
手数料が借入金額の２．１％かかりますが、団体信用生命保険、保証料も無料なので、ご自身でネット銀行ですすめられるならお奨めです。

いくつかのネット銀行の一括資料請求もでき、ご相談のフリーダイアルもあるので↓をご参考にしてみて下さい。

http://www.zubat.net/home-loan/promo/landing/refinancing/?ID=cseaw00127

以上、うらら様のより良い未来（明日）を祈願しております。

追伸：２／５，６東京に出張しておりますので、ご必要あればご相談下さいませ。

ＦＰ Office Tomorrow　代表　下村　啓介
http://www.fp-tomorrow.com/