繰り上げ返済と住宅ローン控除について

ｏｎｍａｓｅｎさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『年明けにまず１００万円返済しようと思っていますが、
問題ありませんか？』
につきまして、

住宅ローン控除の適用を受けるためには、
１年目は購入の翌年に最寄りの税務署で、

確定申告を行うことで、
住宅ローン控除の適用が受けられます。

尚、翌年以降につきましては、
住宅ローンを組んでいる金融機関から、
年末になると借入残高証明書が発行されますので、

これを年末調整のときに添付することで、
引き続き住宅ローン控除の適用が受けられます。

よって、所得税額にもよりますが、
年明けにまず１００万円を繰り上げ返済しても、
控除額に大きな影響はないものと思われます。

尚、税額計算をともなう税金に関するアドバイスにつきましては、
ファイナンシャル・プランナーは税理士ではありませんので、
残念ながら出来かねますので、

後から税理士さんからのアドバイスで確認してください。

住宅ローン控除の適用を受けるに当たって注意していただきたい点として、
返済期間が１０年を切ってしまうと、
住宅ローン控除の適用が受けられなくなってしまいますので、

この点には十分にご注意ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/