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対象：住宅資金・住宅ローン
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住宅購入のタイミング
お疲れ様です、ryun様。FPの吉岡健といいます。
ご質問にお答えさせていただきます。
お調べのようにマイホーム取得時の頭金・諸経費などで、物件価格の３割程度は準備したいものです。
仮に、今、頭金なしの4,000万円の住宅ローン（元利金等・35年・3.0％）を組むと、153,940円／月の返済額になります。
1,200万円の頭金を入れ、残りの2,800万円の住宅ローン（同条件）を組むと、107,758円／月の返済額になります。現状の都営住宅の住居費と変らないものになります。
また、現状のお二人での収入があり、ryun様の予定の貯蓄計画ですと年間260万円が貯蓄に回ります。但し、これは、お子様が生まれ、収入がご主人のみになると貯蓄計画の見直しを図らなければいけません。
ここは、当面、お二人での貯蓄を最優先され、物件の再見直し（4,000万円の物件で良いのか）とその物件価格の３割程度を貯蓄することをお勧めします。
なお、現状のご夫婦の収入（計52万円）であれば、生活費などを切り詰め、もう少し貯蓄に回せるものと思われますが如何ですか。（貯蓄・住居費以外に24万円程度あります）
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この回答の相談
良いアドバイスをいただければと思います。
4月に結婚し新しい生活を始めました。管理費含め毎月12.5万円の都営住宅に住んでいます。頭金にできるような貯金が無いため、何年後かに一戸建てを購入したいと思… [続きを読む]
ryunさん （東京都/28歳/女性）
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