店舗付住宅での独立開業につきまして。

はじめまして。

ファイナンシャル･プランナー（ＣＦＰ）、
経営コンサルタントの松本です。

前回のご質問内容と、
回答者の方２名の回答文を拝見しました。
その回答内容は、非の打ち所が無いものでした。

それでもなお、その土地を購入されて、
お姉様のセカンドハウス融資を受けてまで、
店舗付住宅を手に入れることを希望されているのであれば、
そのやり方でも、構わないものと考えております。
その際には、建物賃貸借契約書の作成が不可欠となります。

その土地でなければならないご事情もあるのだと思います。
それは、その地域における綿密な市場調査と、
商品ニーズ分析に基づいたものであり、
しっかりと事業計画書に落とし込んだものである以上、
開業されようとするのは当然の事だからです。

今後、実績を積まれた後に、
お姉様から購入されることをお考えのようですが、
留意しておいていただきたいことがあります。
それは、現行の制度におきましては、
住宅ローン控除の対象外になると考えられることです。
制度は変更されることがありますので、ご留意願います。

また、事業における借入金が多額にわたりますと、
住宅ローンの審査が通過できない場合もあります。
しっかり利益を出し続けていく必要があります。

起業意欲が衰えないうちに、素早く行動されることにより、
事業が軌道に乗ることを希望してやみません。

起業家精神を遺憾なく発揮していただきたいと思っております。


少しでも、お役に立てていれば、幸いです。