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対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
回答数： 2件
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畑中 学
不動産コンサルタント
-
伯母様の
- (
- 5.0
- )
とっつあん様
はじめまして。
不動産コンサルタントをしております畑中と申します。
掲題の件となりますが、売買に際しては、
敷地が確定をしていると思いますので、
そのまま仲介会社に依頼をすればいいと思いますが、
１）伯母様が賃借している家屋がどの程度敷地の割合に占めるのか
２）どの程度とっつあん様と話し合いができるのか
によっては、そもそも売れない（価格が安くなる）不動産で
ある可能性があります。
公図や謄本（土地建物）、地積測量図等をご用意いただき、
実際はどうなのかを踏まえて専門家の方とご相談することを
お薦めいたします。場合によっては、伯母様の占有部分のみ
分筆分割し、他の土地のみ売却をかけるなど方法は出てくる
かもしれません。
不動産コンサルタント 畑中 学
http://www.mf-soudan.com/contents/cannot.html
評価・お礼
とっつあん さん
2011/02/19 22:35
回答ありがとうございました。
まず、話し合いをできるようにします。
畑中 学
2011/02/20 10:20
評価をいただき誠にありがとうございました。
抽象的な回答となりましたが、敷地に占める伯母様の占有度合い、
お話合いの中身により回答は大きく異なってくるものと思います。
なかなかお話合いに応じていただけないということですが、
大きなポイントですので何とかお話合いができるように
されてみてはいかがでしょうか。
※回答タイトルが尻切れとなり申し訳ございませんでした。
（現在のポイント：-pt）
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