中古マンションの売却の件

2011/02/04 11:25

: (; 5.0; )

はじめまして、不動産コンサルタントの荒と申します。
ご質問について、以下の通りご案内申し上げます。
ご参考になれば、幸いです。

築３５年ですと昭和５１年頃に建築されたマンションです。
日本のマンションの歴史は、だいたい昭和３０～４０年に始まりました。
最初に建築された地域はターミナル地域であり、場所がいいところのマン
ションは一般的に築年数が古い傾向にあります。
良く言われることですが、マンションは管理を買えと言われます。
管理状態が良ければ、建物の寿命も延びますし、売却も可能です。
よって日頃の管理状態が重要になります。
現在、昭和４０年代に建築されたマンションでも売買されております。
なお、売却可能価格は、マンションの立地と建物の内容によって決まりま
すので、個別の査定になります。

将来的に売却をお考えであれば、やはり早いほうが有利です。
というのは、経済的にバブルが再度来るようであれば高く売れる可能性も
ありますが、現在の経済情勢では少子高齢化の進行により、重要と供給の
バランスから一般的に査定価格は年々下がる傾向にあります。
ただし、目黒区東横線沿線の立地ということで、立地は良いですので、立
地が悪いマンションに比較すると有利だと思います。

以上です。参考になれば幸いです。