住宅ローン控除について

ｐｅｅｅｋａｂｏｏｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『届け出時期として、年内と翌年初では住宅ローン控除について、何か変わりますでしょうか？』につきまして、年内に入居したうえで住民票の移転届けを提出した場合、翌年の確定申告となりますが、今年でしたら借入限度額が５，０００万円、また、最大控除可能額が５００万円となりますが、来年に住民票を新住所地に移転した場合は、借入限度額が４，０００万円に、また、最大控除可能額が４００万円に削減されることになります。

よって、まず、借入金額が多い場合や、所得税額が５００万円を超える場合は、年内に住民票を新住所地に移転した方がよろしいと考えます。

また、控除率は新住所地に移転する時期に関わりなく１．０％となりますが、控除期間が１０年となっていますので、年内に住民票を移転すれば１０年間の適用を受けられますが、来年に住民票を新住所地に移転した場合、住宅ローン控除を受けられる期間が一年間少なくなってしまいます。

よって、年内に新住所地に住民票を移転することをお勧めします。

また、住宅ローン控除とは、個人が住宅ローンなどを利用して、住宅を購入したり、住宅を新築したり、また、増改築などを行った場合、住宅ローン控除という制度を利用することで、毎年支払っている所得税額が安くなる制度のことを言います。

尚、詳しい適用要件などにつきましては、最寄りの税務署で確認をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄