住宅ローンの持ち分について

ｘｉｏｎｇｙｏｕｌｉｓｈａさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『１１月に本契約があり、持ち分を決めなければいけませんが、住宅ローン控除のことも考えて、持ち分はどのようにするといいでしょうか。』につきまして、ご夫婦で持ち分を決定するに当たって、特にこうしなければいけないという決まり事はありませんので、基本的には自由に決定することはできます。

ただし、一般的にはご夫婦で各々年収や預貯金などをベースに各々の出資割合で決定することがほとんどとなります。

よって、ｘｉｏｎｇｙｏｕｌｉｓｈａさんの場合も、年収をもとに持ち分を決定するのでしたら、ご主人様が１，５３０／２，３８０、ｘｉｏｎｇｙｏｕｌｉｓｈａさんが８５０／２，３８０となります。

また、頭金と住宅ローンをベースにご主人様が２，２８０／２，３８０、ｘｉｏｎｇｙｏｕｌｉｓｈａさんが１００／２，３８０としてもよろしいと考えます。

尚、住宅ローン控除の適用を受ける為には、住宅ローンを組んで年末に融資先の金融機関から借入残高証明書を発行してもらわないと受けられませんし、住宅ローン控除につきましては、基本的には取得税額控除となりますので、ご主人様ひとりだけで住宅ローン控除の適用をうけるよりは、ｘｉｏｎｇｙｏｕｌｉｓｈａさんも含めて住宅ローン控除を受けた方が、控除できる金額は多くなるのではないかと思われます。

よって、住宅ローンにつきましてもご主人様だけではなく、ｘｉｏｎｇｙｏｕｌｉｓｈａさんも含めてご夫婦で組んだ方がよろしいと考えます。

ご主人様ともよく話し合ってみてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄