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対象：住宅設備
外山 謙一郎
リフォームコーディネーター
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給水方式が高架水槽方式と思われますが.........
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ハウジングプロの外山と申します。
kirinmomoiさんのお住まいは、ほかの先生の回答でも言われてましたが上下に受水槽があるとのことですのでおそらく高架水槽方式だと思われます。
この方式の場合、シャワー給水等の最低必要圧力（７０ｋPa)を確保するためには、
配管の摩擦損失などを考慮してその器具から水槽の低水位面までの高さを７メートル以上という決まりがあります。私の経験ですとほとんどのマンションでこの高さに関しては、
クリアしており、問題は、配管の内部の腐食による摩擦損失の増大による水圧低下であることが多いようでした。築３５年で水道管が鉄管ではないとのことですが、
もしかすると高架水槽からkirinmomoiさんのお宅の水道のメーターまでが鉄管配管の可能性が考えられます。水道メーターの設置場所は、一概に言えませんが、玄関わきのPSシャフト
という扉内にガスメーターなどといっしょに入っていることが多いです。
一度確認してみては、いかがでしょうか？
もし鉄管配管であれば、高架水槽から水道メーターまでを交換することにより
水圧が改善される可能性もあります。
私の少ない経験からの回答ですので参考になれば幸いです。
きちんと管工事士や給水工事主任技術者の資格をもった水道屋さんに
ご相談されることがベストだと思います。
補足
分譲マンションの場合、室内などの専有部分以外は、共用部分となり
管理組合との話し合いが必要となりますのでお気をつけください。
PSシャフト内も共用部分の場合が多いです。
評価・お礼
kirinmomoi さん
2010/10/21 23:11
ありがとうございます。
図ってはいませんが、器具まで７メートル？？？？ないか、ぎりぎりかもしれません。もちろん図ってみようと思っています。ＰＳの中は確かに塩ビ管のような部材でしたが、その上部も確認してみます。
新たな知識得ることができました。ありがとうございました
外山 謙一郎
2010/10/22 07:34
評価いただきありがとうございました。
毎日の生活の中で水道は、ライフラインの一部ですから
よりよく改善されることを願っております。
（現在のポイント：14pt）
この回答の相談
我が家は６階建ての６階（１世帯のみ）に住んでいます。
最近リフォームしたばかりですが、食洗機をいれたせいもあるのか、もともと低かった水圧がさらにひどくなり、キッチンで水をだすとお風呂が… [続きを読む]
kirinmomoiさん （東京都/49歳/女性）
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