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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンは長期です・・・
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はじめまして、KSKさん。
FP事務所 マネースミスの吉野裕一です。
http://home1.catvmics.ne.jp/~you_y/
今後の金利の動向については、予測するのがとても難しく、金利の選択で正解は出せないと思います。
ただ、現在は低金利ですので、ある程度今後の金利上昇は予測できるのではないでしょうか？
すると変動金利や短期の固定金利では、返済額が増えていくリスクを秘めていると思います。
またお子様が小さいという事で、今はまだ教育費やお子様にかかるお金も少ないかもわかりませんが、これからは増えていく事も考えられますね。
繰り上げ返済も、共働きのうちにどんどん行うと予定されていますが、繰り上げ返済ばかりに気をとられて、手元資金がなくなるのもリスクです。
住宅ローンは長期の借入ですから、無理のない返済方法を考えられた方が良いですね。
出来れば長期の固定金利か、お子様にお金のかからなくなる時期までの固定金利で計画的に返済されて、資金の余裕のある時期に毎月の返済額を少なくする返済額圧縮で繰り上げ返済をされた方が良いでしょう。
評価・お礼
KSK さん
まだ生まれたばかりで、
教育資金については、ただ漠然に考えていただけなので
繰り上げ返済をすることだけではなく もう少し先を考えないといけないですね
ありがとうございました。
吉野 裕一
良い評価を頂き、ありがとうございます。
実際に、金利の低さに目を引かれがちですが、住宅ローンは長期の債務です。
変動金利が上昇すれば、他の金利も上昇してしまい、あの時に長期の固定にしておけばとならないように、長期的な視野で考えましょう。
金利の変動に左右されない返済計画が出来ていれば、ある程度の金利の変動にも動じず、安定した家計を保てると思います。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
借入額３０００万を予定してます。
目先の安心欲しさにフラット１本で考えていたんですが、
銀行・ＨＭさんに、今は変動もしくは短い固定金利のほうがよいと言われ
すごく悩んでいます。アドバ… [続きを読む]
KSKさん （愛知県/29歳/男性）
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