フラットをお勧めします。

KSKさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

変動金利１・０１％（返済額84826円）とフラット35の１０年間　１．０６％（返済額85527円）なら返済額の違いは1000円にもなりません。
どう考えてもフラットのほうがおすすめです。

ご存知のように変動金利は半年ごとに金利が変わります。
この返済額は今後上がるかもしれないということになります。

フラットの場合は10年間同じですし、11年目以降の金利も決まっています。
21年目以降の金利が2.06％というのはいまだかつてないほどの低金利です。

団信ですが、フラットは任意ですので、団信ではなく、一般の生命保険のほうが安くなるでしょう。
収入保障保険のようなタイプを試算してもらうといいでしょう。
非喫煙や優良体割引といったものもあります。

ただし、団信の場合ですと、ローン残は年々減りますので、保険料も下がります。
また繰り上げ返済すると、その分ローン残も減りますので、それにも対応します。

一般の生保だと最後まで保険料は変わりませんし、繰り上げ返済にも対応しません。
最初は一般の保険がずっと安いのですが、ずっと先には団信のほうが安くなるでしょう。

その上で、比較検討してみてください。
（返済総額としては一般の保険のほうが安いのではないかと思いますが）

最後にフラットの10年間ー1％は税金で賄われるのですから、これを利用しない手はないと思いますよ。


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