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対象：不動産売買
回答数： 1件
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専門家
中古マンションの評価
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確かに中古マンションの売買において仲介会社（特に客付け会社）の方は物件の詳細情報を入り口の段階で把握するのは難しい所です。ただ、購入に向けての交渉等を進めて行くに従って情報を得る事は出来ると思います。
マンションの建築に関してはマンション偽装問題があってからは特に容易に物件が「大丈夫か」と聞かれて「大丈夫です」と言えないのが仲介業者の立場かと思います。
「床スラブの厚さ、床の構造、戸境壁の厚さ、窓サッシの種類」等の情報に関しては購入の意思を示しつつ要請されれば情報は提供されるかと思います。
外部の専門家としてはマンション調査の専門ではありませんが、仲介会社という立場でなく物件評価をしている会社があります。もし、非常に心配であるという事であれば調査されてから購入というのもありかと思います。
http://www.sakurajimusyo.com/sri/
また、過去の調査データ等もあるかもしれませんので参考にはなるでしょう。
一般的には建築会社が現在も存続している場合、その会社の現在の評判等を参考にされている様です。
また、こちらのサイトではマンションの入居者等の生の情報がありますので参考になるかと思います。
http://www.sumai-surfin.com/
評価・お礼
としと さん
くわしくおしえていただきまして
ありがとうございました。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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この回答の相談
新築マンションの販売員さんだと
マンションの構造等を聞いた時に、回答をえられやすいのですが。
中古マンションだと不動屋さんは、仲介なので、
物件の構造などは、売主がわからないので、わからないと
… [続きを読む]
としとさん （東京都/42歳/男性）
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