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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
フラット３５ｓの件
ａｉｊｉｒｏさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『ぱっと見はスーパーまいどの方が良いと思ってしまうのですが、専門家から見るとどうでしょうか？』につきまして、スーパーまいどにつきましては、別途、特約手数料を支払うことで、住宅ローンの適用金利を低くするローン商品となります。
尚、フラット３５Ｓとスーパーまいどを利用した場合にどちらの方が有利になるのかにつきましては、具体的に計算をしてみないとアドバイスは残念ながらできかねます。
ただし、フラット３５Ｓの場合は繰り上げ返済は１００万円以上からとなってしまいますので、そう頻繁に繰り上げ返済を行うことができる方は少ないと考えます。
そういった点を考慮した場合、例え特約手数料をしはらっても、スーパーまいどの方が良いかも知れません。
ご主人様とも良く話し合って決定していただくとよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
３５年ローンで標準とスーパーまいどの２種類あると思いますが、
・繰り上げ返済予定あり
・特約手数料の用意は可能
の場合、どちらの方がよいのでしょうか？
ぱっと見はスーパーまいどの方が良いと思ってしまうのですが、
専門家から見るどうでしょうか？？
aijiroさん （栃木県/29歳/女性）
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