ホームページは必要です。

環の小坂です。

質問の論点が
・公式なホームページが必要か？
と
・今のＨＰをその金額で維持することに価値があるのか？
の二つに分類できると思います。


＜公式なホームページが必要か？＞
まず前者についてですが、サイトを拝見しましたが、御社の業種であれば必要であると思います。
口コミで広まることもありそうですし、立地で探す方も多いと推測します。
そうするとホームページがあることで集客につながります。

更新されないと検索順位も上昇しませんし、お客さんの評価も得られないので、
ある程度（月1回程度）は更新するのがいいと思います。

＜契約内容が適切か？＞
次に契約内容ですが、12カ月程度で解約することが可能であるのなら、
高くはないですが、そこで終わってしまうともったいないです。

拝見したウェブサイトは普通に作ると20万円～40万円程度であると思います。
（もちろん制作会社によります。）
軽微なメンテナンスは月額1万円程度のことが多いでしょう。

月額制ということは解約したらそのサイトは使えなくなるのでしょうか？
またリース契約でしょうか？

もしリースで5年契約とかですと、少し割高ですね。（150万円近いので）
総額100万円を超えることはないでしょうから。

また、ホームページを5年間そのまま維持するというケースはまれですので、
ホームページはリースには向きません。
（そもそもリースありきではなく、制作会社を決めて、その上でリースを含めた条件交渉をするのがいいです。）

リースだと安く見える場合がありますので、そこはきちんと計算してください。

もし途中解約できるのなら残りの支払いを考えると解約し、作り直すのがいいと思います。
今のサイトの効果が薄いのであれば、作り直しても問題ないと思います。