住宅購入の件

愛知牧場さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今は購入のタイミングでしょうか？』につきまして、一般的に住宅を購入する場合、住宅を購入した後からの住宅ローンを少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

よって、愛知牧場さんの場合、購入予定の物件価格が１，８５０万円ということですから頭金として２０％相当額である３７０万円ほどは用意する必要がありますが、ご両親からの資金援助も加えると十分に賄える金額になります。

また、住宅ローンを組む場合、家計を圧迫しないためにも手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、２８％ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

愛知牧場さんの場合、例えば、借入金額１，４８０万円につきまして、ローン金利３．０％・３５年返済とした場合のご主人様の手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合は、２４．７％ほどに収まりますので、住宅ローンの負担割合からも大丈夫ということになります。

よって、愛知牧場さんの場合、購入のタイミングとして今すぐにでも大丈夫ということになります。

尚、家計簿データも拝見いたしましたが、特に過剰と思われる家計支出は見あたりませんので、家計はしっかりと管理されています。

ただし、愛知牧場さんが産休や育休を取得している間はご自身のお小遣いにつきましては、復職するまでの期間は少し我慢することをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄