問題解決へ向けて、行動に移してください。

こんにちは　ｏｃｈａｋｉ♪さん。

ファイナンシャルプランナーの前野です。

大変複雑な事情でお悩みのようですね。

ローンの延滞については、義母様に原因があるようですが、ローンの借入名義がご主人様ですので、ご主人様の個人情報に延滞の記載がある可能性が高いです。

個人情報には、取引履歴及び過去の債務の返済情報などが記載されており、ローンの借り換えをするときには、金融機関は申込人に問題がないかどうかを調べます。

延滞をしていた場合には、個人情報機関には「異動」情報として記載され、延滞解消日から5年を経過するまで記載が残ります。

この「異動」情報が記載されている間は、やはり住宅ローンの審査は難しくなります。

延滞で借り換えが不安でしたら、まずは個人情報機関で個人情報を取得してみてはいかがでしょうか

借り換えができるかどうかについては金融機関によって審査の基準が異なります。上記の個人情報の内容とあわせて、延滞が過去1年以内にあればダメということころもありますが、理由によっては過去1年以内に延滞があっても審査が通るところもあります。

今現在の情報のみで判断はできませんが、「昨年から1年間延滞などはなく支払ってはいます」とのことですので、金融機関との交渉次第では借り換えの可能性はあるかも知れません。

よろしければ借り換えでお困りの方のご相談を受けていますのでご連絡ください。
http://www.karikae119.com

なお、借り換えの際には土地の名義変更は必要になります。相続登記の手続きも平行して進める必要があります。

少しでもｏｃｈａｋｉ♪さんのお役に立てれば幸いです。