消費税増税後の住宅購入支援制度はコレだ！！

その１・住宅ローン控除は、「倍返しだ！？」

　４月以降ご入居の住宅を買われる場合、住宅ローン控除枠が大きくなります。

　毎年の控除限度枠が４０万円、最大控除額が１０年通算で最大４００万円！←旧制度では２００万円

※長期優良住宅など認定住宅の場合には、

　毎年の控除限度枠が５０万円、最大控除額が１０年通算で最大５００万円！

その２・「すまい給付金」はじまる！

４月から、すまい給付金がはじまります。住宅ローン控除は、年収によっては使いきれないケースがあるので、　　　　　　実態に即した現金給付制度が創設されました。

★年収と適用税率によって最大給付額が変わります。

消費税８％の場合　最大３０万円支給

収入額の目安 最大給付額
425万円以下 　　　　　　　　　　　　30万円　　　
425万円超~475万円以下 　　　20万円
475万円超~510万円以下 　　　10万円

消費税１０％の場合　最大５０万円支給

収入額の目安 最大給付額
450万円以下 　　　　　　　　　　　50万円
450万円超~525万円以下 　　40万円
525万円超~600万円以下 　　30万円
600万円超~675万円以下 　　20万円
675万円超~775万円以下 　　10万円

※収入金額とは、手取り金額ではなく額面金額です。

※上記の給付額に持ち分を掛けると実際の給付額がわかります。

ご夫婦で２分の１ずつ持分を入れる場合、それぞれの年収で最大給付額を出し、２分の１を掛けた金額がそれぞれに給付されます。

※住宅ローンを使わない場合、５０歳以上収入６５０万円以下の方が対象になります。

まとめ

マイホームの購入の場合、購入して3月までの引き渡しで、消費税５％が適用されるため、住宅関連業者の増税前の　最後のキャンペーンが始まっています。

ただ、上記の２つの制度を考えると、４月以降に、引き渡しを受けた場合の方がお得な場合もあります。大きな買い物です！踊らされず冷静に判断しましょう。そうはいっても、金利が上がりそうだし・・・判断に迷った場合には是非、ご相談ください。