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「仮登記」を含むQ&A
17件が該当しました
17件中 1~17件目
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2018年8月に新築マンションの契約をしました。物件引渡しは2019年9月末予定でローンの本審査はまだです。手付金は契約時に支払い済です。こちらの事情でマンション購入を断念し契約を解除したいのですが違約金は発生しますか?別途オプション料金50万円前後も支払い済みです。こちらの都合での解除なのでオプション料金と手付金が戻ってこないのは当然として、違約金がかかるか心配です。手付解除の期間は設…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 匿名希望さん ( /35歳 /男性 )
- 2019/07/04 22:07
- 回答3件
土地を購入し、新築住宅を建てようと考えています。○売主→売主側の不動産屋○買主→買主側の不動産屋売主も買主も不動産屋を通して土地売買を行います。土地の売買契約を結び決済待ちだったのですが、新しく抵当権を設定するにあたって、仮登記をしている方がいるのでその方を抹消してからとなりました。ところが、仮登記をしている方が亡くなっており相続人が何人もいて、全員から仮登記抹消の同意を得られま…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ああああかささん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2017/01/10 09:44
- 回答1件
千葉県在住、転勤族32歳の男です。初めて質問させて頂きます。よろしくお願いします。4月より単身赴任をする事を話し合いの結果決めました。私はそのまま千葉に残り、妻と子2人は妻の実家の京都に帰る事になりました。妻の実家はマンションですが2つ所有しており、使っていない方に家賃を払って住まわせてもらう予定でした。ところが、妻の両親から以外な提案がされてどうしようか迷っています。それは…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- 51630048さん ( 千葉県 /31歳 /男性 )
- 2016/10/30 11:44
- 回答1件
主人名義のの住宅ローンの債務を私が引き受けたいと思っております。建物と住宅ローン名義は、主人の単独名義で、土地は私の単独名義です。ローンを組んだのは、建物についてのみです。しかしながら、昨年まで主人の扶養の範囲内で働いていたため年収は100万円程度です。勤続年数は15年です。私の勤め先の会社(一部上場企業です)からは、事情を理解してもらい今後は、昇格させてもらえることとなり2…
- 回答者
- 佐藤 陽
- ファイナンシャルプランナー
- sara1218さん ( 北海道 /41歳 /女性 )
- 2014/10/22 10:15
- 回答1件
質問です。少し解りにくいかもしれませんが、どうぞ宜しくお願いします。私は3年前に、今の家に嫁ぎました。話によると、建物の名義は結婚した旦那の父ですが、土地は旦那の父の兄だそうです。義父の兄は100メートル先に住んでいます。今、土地の名義を変える(贈与)だとだいぶお金がかかると聞きました。しかし、義父の兄が亡くなった後の(死後贈与)の方が安くなると言われ、義父の兄に伝えると承諾…
- 回答者
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
- ごもさん ( 山梨県 /35歳 /女性 )
- 2013/04/13 17:21
- 回答1件
9月に父が亡くなり、父が所有していた土地を相続し、家を建てようと計画していました。建設予定地をハウスメーカーの方が調べたところ、第三者の「所有権移転仮登記」がついていることがわかりました。 ・順位番号1 登記の目的「所有権移転」 受付年月日 昭和42年12月7日 権利者その他の事項には、 原因 昭和41年7月29日相続 所有者 ○○○ ○○○(父の名前…
- 回答者
- 芦川 京之助
- 司法書士
- にとちゃんさん ( 青森県 /45歳 /女性 )
- 2012/12/05 21:21
- 回答1件
父からの死因贈与について質問があります。お答えお願いします。 (1)死因贈与契約書は公正証書として必ず残さないといけないのでしょうか?贈与者と受贈者で各自作成して、実印を押して各自、印鑑証明書を持っているだけでは贈与者が亡くなった時点で認められないのでしょうか?公正証書として作成しなくても、役場で各自で作った死因贈与契約書に、確定日付を押しておくだけではダメでしょうか? (2)…
- 回答者
- 加藤 幹夫
- 行政書士
- katumata50さん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2012/06/15 14:16
- 回答1件
よろしくお願いします。義理の父の土地をはじめは妻に贈与する予定でしたが体調に問題があるために孫7歳に贈与したいとの申し出がありました。土地の評価額は3000万です。上物は自分の名義です。どのような手順で進んだらよいですか?また、どれくらいの税金がかかるのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- mototo0425papaさん ( 京都府 /41歳 /男性 )
- 2012/05/31 10:31
- 回答1件
こんにちは。昨年秋に、土地(古家あり)を購入し、解体、更地にして現在1戸建て建築中です。土地購入時に 仲介不動産側の司法事務所あてへ 「抵当権設定登記費用」として約¥370,000 その後、新居設計段階で ハウスメーカー側事務所あてへ 「仮登記費用」として約¥100,000を支払いました。新居引き渡し時に払う予定の金額をハウスメーカーに聞いたところ ハウスメーカー側事務所あてへ 「表示・保.…
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- ゆきゆきjpさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2011/03/10 17:01
- 回答1件
現在、離婚調停中の妻です。夫名義の持ち家(マンション)を慰謝料としてもらう予定です。住宅ローンが残っているので完済後、夫から私に名義変更する約束です。マンション購入時、私は専業主婦で無職無収入。現在はパートで年100万円ほどの収入があります。ローンの残債は650万程度。平成28年11月で完済となります。この状況で、(1)私に名義変更できますか? または、共有名義にできますか?…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- kinokonokonokoさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2010/10/04 20:49
- 回答3件
80歳の叔母A子の相続人は甥と姪だけです。叔母A子は3年前に夫と死別しました。夫の連れ子B介がいます。B介との養子縁組はありません。夫の生存中、A子とB介は仲が良く、8年前、A子の所有宅地にB介は自宅を建てました。その後、両名は公正証書により死因贈与契約をし、始期付所有権移転仮登記がされました。死因贈与契約は負担付ではありません。その後、さらにA子は遺言公正証書で同じ宅地を遺…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- ダイチャンさん ( 愛知県 /68歳 /男性 )
- 2009/04/20 05:14
- 回答1件
現在、条件付の土地を購入し、指定の業者にて住宅を建築しようとしています。土地だけを先行決済し、その後、建物を建てていくという流れになりそうです。土地・住宅合わせて5,000万(土地3,000万、住宅2,000万)のローンを組もうとしていますが、住宅ローンの組み方を相談させてください。希望としては、?フラット35で、3,000万。5年間期間固定型で2,000万。とリスク分散したいと考えています。5年...
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- つっちーけいさん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2008/10/09 23:49
- 回答1件
離婚後、私と子供が居住し続けます。毎月のローンは主人が払い、ボーナス払いの分を私が払います。3分の2を主人、残りを私が払っていく形です。名義は主人です。ローン残高は1200万あり、私の給料では新しくローンを組めそうにありません。今、財産分与として名義変更するのは難しいでしょうか?停止条件付き仮登録とは何でしょうか?また、公正証書に記載していれば、ローン完済後の名義変更は、離婚…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- なつきさん
- 2008/05/03 12:03
- 回答1件
はじめまして。たれと申します。来月4月入居となる新築マンションを購入しました。そこで、不動産所得税と固定資産税の費用については、自分で支払わなければいけないのですが、税金の減額処置が今年3月末で切れてしまいます。今問題となっている自民党の税制改正法案の中には、不動産所得税と固定資産税の減額処理について再度2年延長する法案となっております。しかし、ご承知のとおり、このままでは法案が…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- くまこ5さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/03/27 11:05
- 回答1件
18年間、毎月20万位の夫のサラ金を払い続け、6年前に離婚しました。子ども3人は私が引き取りました。その時、慰謝料も養育費も受け取っておりません。25年ローンで約4000万1軒屋を共有名義で購入し、残り13年で2000万ほどのローンが残っています。その時の頭金1000万は私が出しました。現在は、その家に前夫と長男夫婦が住んでおりますが、元夫が昨年ガンになりローン延滞しており、今月になって、10ヶ月...
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- ふむふむさん ( 東京都 /55歳 /女性 )
- 2007/10/10 14:56
- 回答1件
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