固定金利型の住宅ローンの代表として知られているのが、「フラット35」（公庫提携民間住宅ローン）と「住宅金融公庫融資」。06年2月時点では、「フラット35」（借入先によって金利が異なります）がおおむね2.5％〜3.5％（平均2.8％）で、公庫融資は3.28％（基準金利）ですので、固定金利ローンを利用するなら「フラット35」が基本、だといえそうです。 　でも、中古住宅など、すぐに入居できる...（続きを読む）

浅井 秀一

（ファイナンシャルプランナー）

シングル、ディンクスでマンション購入をお考えの方も多いことと思います。あなたの優先ポイントは何でしょう。立地条件や周辺環境は最重要。資金計画も慎重にしなければなりませんね。 でもこの寒〜い時期、大好きな人と一緒に籠もれるマンションってとても魅力的！恋するお籠もりマンションの条件を考えてみましょう。 (1)二人がリラックスできるポジションがある (2)二人で立てるキッチンスペ...（続きを読む）

大石 泉

（ファイナンシャルプランナー）

資産三分割法というのをご存知ですか？ 資産は一つの金融資産に集中させるのではなく、 現金･株･不動産に分けて持っていたほうが 安全かつ有利という考え方です。 金融商品にはそれぞれ特徴があります。 「現金」はデフレに強い、 「株」と「不動産」はインフレに強いなどです。 その他の金融資産として「金」があります。 「金」は、やはりインフレに強いのが特徴。...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

昨年末から世間を震撼させている耐震計算偽造問題で、 1月17日にヒューザーの小嶋社長の証人喚問が行われました。 政府与党としては、この証人喚問を区切りとして この問題の幕引きを狙っているようにも報道されています。 仮に、これで政治的には決着したとしても、 この問題の残した影響は、今後かなり大きく不動産業界の慣習等を 変えるものになりそうです。 世...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

具体例〜M邸キッチン収納のオーダー〜 ［１回目打合せ］ ご自宅にて キッチンの形状よりL型に決定。 引戸をご希望だがL型のため無理があり、開き戸に耐震ラッチを取付けることにする。 既存のキッチンは淡いグリーン、圧迫感のないものをとのご希望。 現地の撮影、実測（キッチン家電なども採寸、開き寸法、コンセントの形状などの関係もあるので見てもらった方が良い） ［２回...（続きを読む）

碧山 美樹

（建築家）

我々建築家の使命は、住まいのなかに豊かな精神性を生み出してゆくということに他なりません。 なにげない、些細（ささい）なことの積み重ねである日常生活には、持続力が必要です。心地良さや感動を味わう居住空間には、あたりまえの時間を楽しんでゆけるだけの「ゆとり」が求められると言えるでしょう。 また、住まいには、かならず敷地があり、またその周辺が存在します。したがって、人や自然、あらゆる...（続きを読む）

黒崎 敏

（建築家）

まずは建物についてのチェックポイントをみていきましょう。 老朽化 20年くらい経過していても定期的な改修を行っていなかった場合、外壁に関しては雨水の流入にともなう漏水や腐朽の問題があります。また屋根についても、屋根や破風、樋などの劣化による漏水の問題があります。 敷地 軟弱地盤や、周辺の土地より低くなって雨水が多く流入する土地などは、地盤改良や基礎の形状の再検討が必要で...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

シリーズを読む この建物は地上3階建て一部2階に吹抜けのある空間です。中間の2階床コンクリートに空調ダクトを埋込み、そこに温風を循環させることで建物全体を暖める躯体蓄熱（くたいちくねつ）暖房としています。 躯体蓄熱暖房　レガレット社（スエーデン) エネルギーは安いところで灯油か深夜電力です。ここは灯油を採用。ボイラーでお湯を沸かして建物に送り温風に切り替えて吹き出して...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

　 風水住空間とはどのようなものでしょうか 『衣・食・住』の中で住空間はとても大切ですが、どちらかというと最後になっていませんか？ でも、毎日過ごす場所の環境は、私たちの心身と密接につながっています。住む家が心地良ければ、無意識のうちに影響を受けて脳が活性化され、パワーがあふれてきます。 色・形・素材・照明・間取り・動線など、数多くの要素で構成されているのが住空間です...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

この夏。 事務所はてんてこまいで、お休みは一日だけ。 しかも猫の居候つき。そう　ネコ　なのです。 もとはといえば２年前、高速道路パーキングエリアでの出会い。 （…後々聞けば、知る人ぞ知る“捨てネコくんの名所”とか） ベンチの私に、なんとも愛くるしくすり寄ってくる仔猫がいるじゃあないですか。なんで、こんないいコ　捨てるの…？ 筋金入りの猫派の妻の影響です。 私もその...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）