「住宅性能評価」の専門家コラム 一覧(2ページ目) - 専門家プロファイル

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「住宅性能評価」を含むコラム・事例

73件が該当しました

73件中 51~73件目

住宅取得等資金贈与の適用条件(物件の条件)

平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 細かな条件がありますが、満たさないと適用を受けられませんので注意しましょう。 ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

相続時精算制度(住宅取得資金贈与)の必要書類

平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 確定申告期限までに新居を取得して住み始めた場合の必要書類です。 相続時精...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

マンションお役立ち情報&最新ニュース(6/29)

「不動産ジャパン」というサイトは、財団法人不動産流通近代化センターが運営している総合不動産情報サイトです。 不動産流通4団体の物件の検索もできますが、これから不動産取引(購入)する方に役に立つ一般的な知識を習得できたり、情報などが得られるページが数多くあります。 つまらない本1500円程度)を購入するよりも、無料で色々と学べますので、お暇なときにでもご覧下さい。 今回のお薦めページ 不動産力チ...(続きを読む

小向 裕
小向 裕
(不動産コンサルタント)

いよいよ着工!晴海二丁目計画(大規模タワーマンション)

既に今後の中央区のマンション計画ということでお知らせ致しておりましたが、建築主である三菱地所と鹿島建設が昨日、プレスリリースを行いました。 概略は以下の通り。 都内免震マンション初の長期優良住宅認定取得、6月15日に着工 名  称:(仮称)中央区晴海二丁目マンション計画 立  地:晴海二丁目区画整理事業地内約2.9ヘクタール(C-1街区) 構  造:地上49階地下2階建て 戸  数:883戸...(続きを読む

小向 裕
小向 裕
(不動産コンサルタント)

建築家も 長期優良住宅 にいどむべし。

フラット35など 建築資金の借入期間や金利が有利な 長期優良住宅。 良質で長持ちする住宅ストック増を誘導すべく政策でしょう。 環境のことからみても 一番は つくった建物をできるだけ壊さない ようにすることが有用なわけですから、方向性は 正しい。 たしかに 住宅の寿命は 人間のそれよりも 長いはず。 取得した住宅は一世代で終らせるべきでない、というコンセンサスへの Ch...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
2010/02/02 12:39

住宅版エコポイント制度 概要 17日発表になりました!

【開始時期】 補正予算の成立日以降に、原則として、工事が完了し、引き渡された住宅が 対象となります。 ただし、新築住宅については、平成21年12月8日以降に建築着工したものに 限ります。 【消費者や事業者の皆様に行っていただきたいこと】 (エコ住宅の新築の場合) エコ住宅を新築してエコポイントを申請するためには、 その住宅がエコポイント発行の対象であることを証...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)
2009/12/19 10:36

明日、練馬区錦/高気密高断熱FPの家 構造見学会です

<↑写真は、今朝の現場の様子です。> 高気密・高断熱・省エネルギーな、オール電化住宅を建築中です。 明日、10月4日(日)練馬区錦1−28−5にて、 オール電化・省エネルギー住宅・FPの家の構造見学会を開催いたします。 当日は、大工が包丁を無料で研ぎます。 ご見学の際に、切れにくくなった包丁がありましたらご持参ください。 詳しいご案内はこちら↓...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)
2009/10/03 11:03

練馬区錦/FP工法・高気密・高断熱住宅 構造見学会

<↑写真は、前回の構造見学会の様子です。> 高気密・高断熱・省エネルギーな、オール電化住宅を建築中です。 来週末、10月4日(日) 練馬区錦1−28−5にて、 オール電化・省エネルギー住宅・FPの家の構造見学会を開催いたします。 10時より17時までとなっております。 当日は、大工が包丁を無料で研ぎます。 ご見学の際に、切れにくくなった包丁がありまし...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)
2009/09/26 10:47

板橋区大山西町/性能表示 建設性能評価 第3回目の検査

昨日、ハウスプラスの検査員による標記の検査を受けました。 住宅性能表示の建設性能評価の検査は合計4回受けることになります。 任意の検査ですが、第3者が設計図書をまずは評価してくれ(設計性能評価)、 その図面とおりに現場が施工されているか、建設性能評価検査が行われます。 1回目 基礎配筋の検査      基礎の配筋工事の完了時に、基礎構造の施工状況などを確認 ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)
2009/09/08 20:00

建物検査とは?

※私が代表を務める株式会社Rバンクでは、全ての不動産仲介取引において、弊社負担にて  第三者機関による建物検査を行なっています。  「建物検査」・・・構造偽装問題や、大手ゼネコンの施工不良問題等で、耳慣れた言葉に  なってきましたが、アメリカでは、「インスペクター」が、建物取引の際に、建物の調査  を行い、売買価格に反映されるのが、一般的な仲介取引のスタイルになっています。 ...(続きを読む

藤田 将友
藤田 将友
(不動産コンサルタント)
2009/07/08 22:21

「フラット35」の100%融資について

フラット35をご存知ですか。フラット35は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した長期固定金利の住宅ローンです。各金融機関によって金利が違います。その住宅ローンが平成21年6月4日より経済危機対策として制度拡充されました。主な内容は下記の通りです。この中で皆さんに注意してほしいことは、100%融資が受けられるようになったことについてです。皆さんに住宅を購入してもらうことが景気対策になるので、政府は...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2009/07/06 00:00

「フラット35」の100%融資について

 フラット35をご存知ですか。フラット35は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した長期固定金利の住宅ローンです。各金融機関によって金利が違います。その住宅ローンが平成21年6月4日より経済危機対策として制度拡充されました。主な内容は下記の通りです。 この中で皆さんに注意してほしいことは、100%融資が受けられるようになったことについてです。皆さんに住宅を購入してもらうことが景気対策になるので...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2009/07/04 11:00

住宅購入の資金計画は慎重に!

政府の経済危機対策に伴い、本日(2009年6月4日)から 住宅金融支援機構の【フラット35】の制度が変更されます。 主な内容は、次の通りです。 ◆1 借入できる範囲が「建設費・購入価額の100%」に (*上限8,000万円) 今までは、90%までしか借りられなかったものが100%に… ということは、頭金なしで全額借りられる、ということになります。 (返済負担...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
2009/06/04 19:00

「家歴書」を持ちましょう

前回はイギリスにおける「家歴書」の項目をご紹介いたしましたが、日本であれだけ揃えるのは制度も違いますし大変です。 これから住宅を建てる方にオススメな「家歴書」の概要(住宅生産団体連合会提唱) 1.住宅設計図書 ・各種図書(特に設備関連) ・確認申請関係書類(申請書、提出図面、軸組み計算書、構造検討書、型式部材等製造者認証書、適合証明書ほか) ・取り扱い説明書 ...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
2009/02/16 09:00

相続時精算課税制度(住宅取得資金贈与)の必要書類

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 確定申告期限までに新居を取得して住み始めた場合の必要...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/13 19:00

住宅取得等資金贈与の適用条件(物件等の条件)

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 細かな条件がありますが、満たさないと適用を受けられま...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2009/02/10 19:00

モーゲージプランナー養成講座とテキストの内容

モーゲージプランナー養成コースは 3冊のテキストと資料編とで構成されています。 その内容は以下の通りです。 I モーゲージプランナー制度と業務プロセスモーゲージプランナー制度の背景とサービスの法的枠組み 1、モーゲージプランナー登場の背景/銀行代理店制度の指導 2、モーゲージプランナーの仕事とコンプライアンス 3、住宅取得計画 4、住宅の価格評...(続きを読む

高橋 成壽
高橋 成壽
(ファイナンシャルプランナー)
2009/01/30 00:05

基礎は、ピンからきり!

 年末が近づき・・・いつに間にか・・・ 200年住宅は基礎のコンクリート工事まで 進んでしまいました(苦笑)。  日曜日や祝日は休む暇もなく、クライアント様のプラン作成、 各現場の工程表づくり業者の見積や、クライアント様宅ご訪問、打合せと、 平日以上に忙しい・・・。月末なのでなおさら!忙しい!  ただ・・・業者さんからの連絡が無い分、仕事...(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)
2008/11/25 18:38

200住宅の地鎮祭!&建築確認がおりました!

 いよいよ、超長期住宅先導的モデル事業の案件(いわゆる200年住宅)であります、 K様邸の地鎮祭が本日執り行われました!  本日、確認申請許可がおり、確認済証を受領しましたが、 現在、ハウスプラスさんで住宅性能表示の設計住宅性能評価を受けておりますので、 http://www.houseplus.co.jp/service/seinou_nagare01.h...(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)
2008/10/30 21:36

来年には4号特例の見直しも・・・

 先日、建築士会の「すべての建築士のための総合研修」講習会を受けてきました。 めまぐるしく変わる法規に対応すべく、こういった講習会の開催を国としても 支援をしています。  最近は、超長期住宅や木造の壁量計算の講習会なども無料で行っています。 これは来年にはされるであろう4号特例の廃止、来年10月施行の住宅瑕疵担保履行法、 について、混乱を避ける為で...(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)
2008/10/25 10:25

住宅瑕疵担保履行法について

 本日は、住宅瑕疵担保責任法人のひとつ 住宅あんしん保証さん http://www.j-anshin.co.jp/index.php の説明会に参加しに大阪に行ってまいりました。  朝から、確認申請書を作成してたため、 若干遅刻をしてしましたが(苦笑)、 なんとか滑り込みで、説明を聞く事ができました。  住宅あんしん保証さんは、住宅性能評...(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)
2008/10/14 22:11

免震構造住宅

先日IAU型免震工法の技術講習会に参加する機会に恵まれました。 デザインだけが先行し、本当に安全性を考慮したのか疑いたくなる様な家も少なからずあります。 構造は構造屋さんまかせで、デザインのみを追及する最近の意匠屋さんの風潮に警鐘を鳴らす意味でこの特集を企画しました。 何時襲うか判らない地震に対して、どれくらい投資して良いものか判断が難しいところですが予算に余裕があれば免...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2007/06/25 07:22

日本住宅性能表示制度の注意点

日本住宅性能表示制度は「品質確保促進法」の3項目のひとつです。 品確法 1.瑕疵担保責任の特例  請負会社に対し、引渡しから10年間基本構造部分の瑕疵保障期間を義務付けたもの 2.住宅性能表示制度  住宅性能の相互比較をしやすくするため、基本性能を具体的に表示した共通ルール 3.紛争処理体制の整備  万一、性能評価された住宅について住宅取得者と販売会社...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
2006/10/17 18:19

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