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「藤原鉄平」を含むQ&A
67件が該当しました
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任意売却の物件について、ぜひ教えていただきたいです。任意売却の中古マンションを購入することにしました。駐車場付きで0000万円でした。不動産会社の話によると、債権者が0000万円の売却を同意すれば、私たちはローンの申し込みをするのが可能なのだそうです。その後、不動産会社の主導で私たちはローンの申請をし始めました。いろんな煩雑な書類の準備などを経て、やっとのことで先日ローンが下りてきま…
- 回答者
- 任意売却専門家 瀧澤
- 不動産コンサルタント
- hatoyamaさん ( 北海道 /81歳 /女性 )
- 2011/10/19 20:21
- 回答2件
[瑕疵担保責任] 本建物は、築16年を経過しており屋根等の躯体・基本構造部分や水道管、下水道、付帯設備の諸設備については相当の自然消耗・経年変化が認められるところであって買主はそれを承知し、それを前提として本契約書所定の代金で本建物を購入するものである。[それらの状況を考慮し当初予定した金額から金100万円を値引きしたものである。]買主は、本建物やそれぞれの設備も含め、平成24年3月3…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- 平 清盛さん ( 北海道 /39歳 /男性 )
- 2012/02/25 13:03
- 回答2件
現在、大手ハウスメーカーで注文住宅を建築中で、3月末に引き渡し予定ですが、私の実父がなくなり、実家の近くへ戻ろうかという話がでています。一旦引き渡し後、仲介で売却するのが良いのか、それとも手付金放棄してハウスメーカーから引き取らない方が良いのか(そもそも引き取らないという選択肢はあるのでしょうか)ちなみに建築条件付きで土地もハウスメーカーから購入、土地は3600万、建物3000万そ…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- クウヘイさん ( 埼玉県 /35歳 /女性 )
- 2012/02/22 21:53
- 回答3件
賃貸マンション同じ時期に入居者募集の同じ階で家賃の差1万以上
こんにちは、はじめまして。今現在申込金を支払って押さえてもらってる物件があります。築2年の物件で家賃が11万3千円で共益費3千円駐車場13650円敷金10万円礼金40万円のところ交渉してそれぞれ5万円ずつ下げてもらいました。今日まで入居者がいるので明日中を見ることになっていて、良かったら決めようと思っていたのですが・・・ネットで同じ物件の同じ階の違う部屋の情報が載っていて(今現在…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- kapicoroさん ( 大阪府 /38歳 /女性 )
- 2012/02/25 15:01
- 回答2件
いつも、このサイトで勉強させていただいています。さて、このたび中古物件を探しておりますが、田舎のため、地元の不動産屋さんが一軒です。ネット等で販売中とされているもののほとんどが、その不動産屋さんが窓口となっています。先日より、この2週間ほど、何度か、その不動産屋さんで物件を紹介してもらって居ますが、こちらが見学したいという物件の半分も見ることができません。「先日、売れました」と…
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
- るるるばあちゃさん ( 滋賀県 /46歳 /女性 )
- 2012/02/23 22:43
- 回答1件
1人住まいの父が姉名義(結婚して嫁に行きました)の土地と家屋に住んでいます。姉からの相談で父に立ち退いて欲しいのですが立ち退く気もないようです。(そこで自営業をやってます)父は別の土地に父名義の土地と家屋があるのでそちらに移り住んでもらう法的な方法はないでしょうか?口頭では話を聞く気も無いようなのでこちらに相談させて頂きました。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- les2006さん ( 北海道 /31歳 /男性 )
- 2012/02/22 20:55
- 回答2件
海外駐在のため、現在非居住者となっています。非居住者の状態で日本の不動産を購入することは可能でしょうか?又、その方法は?
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
- ますださん ( 神奈川県 /56歳 /男性 )
- 2012/02/20 18:58
- 回答2件
私は現在一戸建てに住み、住宅金融支援機構と協同住宅ローンから、各々35年払いで住宅ローンを借りていますが、この度収入が激減したため、【任意売却】しようと思っております。その他のローンとしてトヨタファイナンスと契約した自動車ローンがあり、8月から60回(5年間)払いで返済することになっております。ここでお聞きしたいことがございます。自宅を【任意売却】した場合、いわゆるブラックリストに…
- 回答者
- 任意売却専門家 瀧澤
- 不動産コンサルタント
- とおちゃんさん ( 千葉県 /41歳 /男性 )
- 2009/07/31 11:57
- 回答2件
新築マンション購入と現在の自宅マンションの貸出もしくは売却を検討しています。どのような注意点と選択肢があるのか、お知らせ頂けたら幸いです。夫35歳 年収1000万円妻35歳 年収700万円子 4歳・0歳自宅マンション(妻名義)東京都中央区日本橋 最寄 三越前・人形町(各徒歩5分)53平米 2LDK 築5年購入価格 3500万円ローン残債 2500万円ローン月額 10万円(25年) 売...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 虎丸さん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2012/02/20 04:40
- 回答3件
私の父親は12年前に家を勝手に出て行き、それから両親は別居しており、母親と私(長男、一人っ子)が家に残り2人で暮らしてきました。それから私は2年前に結婚し実家を離れ、妻子3人で賃貸マンションで暮らしています。母親はそのまま実家で一人暮らしを続けています。昨年両親は長年の別居生活に終止符を打ち、正式に離婚しました。そこで、実家の土地と家について父親と話をしたところ、家は祖父が建てたも…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- adoadoさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2012/02/20 15:45
- 回答2件
はじめまして。住宅ローンのことにつき質問させていただきます。6年ほど前に6500万円で新築マンションを購入いたしました。ローンの名義・マンションの名義とも100%妻の私になっております。会社勤め・年収約1000万円で、月々19万+ボーナス月30万円を返済してきました。夫はローンが組めなかったため法的に義務はありませんが、だいたい15万円くらいを月々振り込んでくれていました。ロ…
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
- sandayさん ( 北海道 /42歳 /女性 )
- 2012/02/19 22:46
- 回答1件
はじめまして。質問させていただきます。住宅ローンの申し込みを書いていて、1つだけ不明な点があるので教えてください。勤務先についてなのですが、私は今年で在籍6年目になる非上場の建設会社に勤めているのですが、源泉徴収、社会保険等は引かれておらず毎年自分で確定申告をして納税しています。こういった場合、今いる建設会社が勤務先にはならないのでしょうか?ならなかった場合は勤務先名称や就業状…
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
- shigegegeさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2012/02/19 18:09
- 回答1件
平成22年1月に購入したマンション(売買価格が1,600万円で、諸経費込みですと約1,700万円)を平成24年の今年売却することにしました。不動産仲介のもと1,500万円で売却(仲介手数料差し引くと手元には1,450万円程度です)することが決まり、今は相手の住宅ローンの本審査の結果待ちです。今回、手続き関係で不動産屋さんの担当者の所に行ったら、確定申告は売却が購入時より低くても必ず必要ですと言われ...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- としいえさん ( 茨城県 /44歳 /男性 )
- 2012/02/18 18:25
- 回答2件
こんにちは。不動産について知識に乏しく助言をいただけたらと思い質問させていただきます。最近主人が新築を購入するために、先に中古マンションを購入して賃貸として家賃収入を得たいと考えているようなのです。きっかけは去年結婚したことにより注文住宅の購入を前向きに検討していきたいという考えからでした。しかし建てるにも現在貯蓄がないので、すぐ建てるにはなかなかハードルが高い。でも主人の年…
- 回答者
- 木原 洋一
- 不動産コンサルタント
- osietehakaseさん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2012/02/16 17:31
- 回答5件
父が経営していた会社が倒産し破産宣告を受けます。せめて住み慣れた自宅だけでも残してあげたいと、私と弟で資金を出し合い、任意売却にて買い取ることにしました。私は出した額に応じて共有名義にすべきと思っていますが、父が管財人弁護士に聞いたところによると、弟からお金を借りたことにし、私の単独名義にしたほうが良いとのことでした。(借用書などはちゃんと作った上で)私は父と別居ですが、弟は…
- 回答者
- 任意売却専門家 瀧澤
- 不動産コンサルタント
- くるくるくるみんさん ( 兵庫県 /37歳 /女性 )
- 2008/06/18 23:11
- 回答2件
現在、建売の戸建購入手続き中で、銀行の住宅ローン審査待ちです。審査が通れば、2012年3月16日に残金支払いを経て引き渡しとなるのですが、不動産取得税について質問です。土地2280万建物1500万合計3780万で購入いたしました。土地面積は約43平米、床面積は約94平米です。不動産取得税減税の規定は床面積50平米以上と記載があったので、該当するかと思っておりますが、いかがでしょうか。不動産取得税の...
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
- ryokonyanさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2012/02/13 15:36
- 回答2件
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