ダブルローン？は可能でしょうか？

初めまして。不動産コンサルタント藤原鉄平と申します。

以下、参考までに回答させていただきます。

>私が新しく家を購入するローンは組めるのでしょうか？

⇒既に住宅ローンでマンションを購入されていらっしゃるかと思いますので、新しい2つ目の不動産に関しましては、原則、住宅ローンで購入することはできません。したがって、購入に際しては、セカンドローンを組むことになります。

セカンドローンは、若干金利が高くなりますが、ご質問者様の収入状況及び残債務に関しましては、特段、問題はないかと思われますので、金額的に高くない不動産であれば、購入することは十分可能かと存じます。

>離婚までの間に元夫が支払っていた月々の分を彼に返済する必要があるのでしょうか？

⇒月々約15万円の他に、元ご主人様から、金銭の受け渡しがあったのかどうか、わかりかねますが、恐らくは、夫婦間で相互に負担すべき生活費の範疇に入るかと考えられますので、基本的には返済する必要がないのが原則です。

ただし、当初マンション購入に際して、ご夫婦の間で、元ご主人様が支払った金額について、それ相当額の持ち分をもつような暗黙の取り決め（※ローンを肩代わりして払っていた合意など）があった場合には、返還（返済）の請求もそれなりに合理的と考えられます。

つきましては、禍の火種を残さないためにも、離婚に合わせて、これまでの支払いに関しては、今後返済の請求は行わない旨（生活費として充当した旨）の意思確認を、改めて、法律専門家を交えて、明確な書類でなされるのが、よろしいかと存じます。

なお、離婚に際しての各種協議事項は、あいにく私の専門分野ではございませんので、離婚を専門とする法律家の方々にご相談いただければと思います。

>元夫はこれまで同様１５万～２０万を月々振り込むと言っております。

⇒離婚を機に、正式に他人になる関係上、元ご主人様が居住を継続されるのであれば、一定の書面（賃貸借契約書等）をもって、きちんとした形で、取り決めを交わすことをお薦めいたします。

回答になりましたでしょうか？

不動産コンサルタント藤原鉄平

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