最近、フランチャイズパッケージとは異なるものとして、ライセンス契約やパッケージライセンスビジネスといわれるものがあります。 　このライセンス契約やパッケージライセンスは、フランチャイズビジネスと開業支援コンサルティングビジネスの中間形態で、以下のような内容のものです。 まず、（１）経営ノウハウの提供・指導については、店舗内外装デザインの提供、設備や什器備品の提供、メニューや調理レシピの提...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

日本では、自分で自宅をつくる、いわゆるセルフビルドを実行する人は少ないです。 実例としては、ログハウスか、キットになっている商品でしょうか。 家を、しろうとがつくるのはとても時間がかかるので、時間が自由になる人でないとできないし、法的にも、資金調達上（融資）も、保証の上でもと、日本ではセルフビルド住宅に対する制約が大きいのでしょう。 しかし私は、日本に住んでいる外人で、日本...（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

住宅の敷地事情が厳しい都心部(狭小敷地)で住宅を計画 する場合は,法規の制約で建築の形が決まる場合があり ます. それは、決められた法規の範囲内で、できるだけ空間を広く計画したいので、許すかぎりの高さや広さを追求するからです。 商業地域に建つこの住宅の場合は、道路斜線の影響を受けています。 斜めになっている壁が斜線の勾配通りになっています。 このように法規...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

沖縄は風水が根強く残っている地域です。 当然、玄関も南の方向から入ります。となると、どうしてもある程度プランに制約を受けます。 出来るだけ広く見せたいですし、ドアを開けっぱなしにした状態で光も風も入れたい。という思いを解決しました。 目隠しを木製のブラインドを使用して視線を通し通風も確保できます。 通常はブラインドを上げて使用しているようですが、お客さんが来たとき...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

午前中の現場内部は、超さむい　のです。 日光をさえぎる　外部足場　と　トップライトの養生シートを恨みながら 設備業者さん　電気設備業者さん　との　配線・配管確認スタートです。 都市での計画では、いつも　そうなのです。 法規制や敷地からくる階高・空間の制約と、配管エリアとのせめぎ合い。　 もちろん、計画の段階でも　つめにつめておきます。 むしろ、配管エリアをどうアレンジ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

つぎに、建物を取り巻く環境についてのチェックポイントです。建物、敷地、道路、隣地の関係から色々な制約が考えられます。 ・建物と敷地の離れは施工性に関係します。 ・法規的には計画道路内の建築ですと構造に制約が発生することがあります。 ・大規模なリフォーム（構造に関わる）の場合は現行法規に合わせた申請が必要な場合があります。 ・敷地と道路の関係がある一定以上では...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）