「住宅ローン」の専門家コラム 一覧(92ページ目) - 専門家プロファイル

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閲覧数順　2024年06月03日更新

「住宅ローン」を含むコラム・事例

4,563件が該当しました

4,563件中 4551～4563件目

男の結婚を考える

未婚化が進んでいます。この３０年間の未婚率は、２０代後半の女性は１８％から５４％へ、特に３０代前半の男性は１２％から４３％へと急増しています。 男性側の原因について心理カウンセラーの立場で考えてみました。 一つ目は、少子化の家庭の中で子ども自身に男を意識させて育ててこなかったことがあげられます。親が過保護に育てると男同士で真剣に戦って傷ついたり、相手を助けたり、弱い者を守ってあげたりすることを経...（続きを読む）

紀平 正幸
紀平 正幸
（ファイナンシャルプランナー）
2006/02/15 12:03

住宅ローン控除と繰り上げ返済

よく住宅ローン控除額があるので繰り上げ返済をしないという人がいますが、ほとんどの方は繰上げ返済をしたほうが得になります。 住宅ローン控除とは当初７年間は借入額の年末残高（限度3000万）×１％、8年目〜10年目（3年間）が借入額の年末残高（限度3000万）×0.5％（平成18年居住を開始した場合）と実際に支払った所得税との低いほうの額が戻ってくるということです。(居住の開始の年により違います。...（続きを読む）

辻畑 憲男
辻畑 憲男
（ファイナンシャルプランナー）
2006/02/14 15:03

繰り上げ返済をしないほうがいいときとは？

住宅ローンの繰り上げ返済をする上での注意点２ 今まで「繰り上げ返済はいいですよ」といってきましたが、経済情勢によっては繰り上げ返済をしないほうがいいときもあります。それはどんな時かといいますと景気がよくなりインフレが始まり、物価上昇のスピードが速くなってきた場合です。この場合がどんな状態かといいますと物価がUPし、貨幣価値が下がるということです。ということは借金（住宅ローン）の価値（...（続きを読む）

辻畑 憲男
辻畑 憲男
（ファイナンシャルプランナー）
2006/02/08 18:03

借金と借入金　第２話

さて、借り入れたお金の元金利息を上回る価値を生んでくれるようなものとは一体何か？ それは、インフレ時に価値の上がるもの、そして借入れ利息よりも高利回りなもの。 インフレになれば、物価は当然高くなる。デフレ時の安い時に仕入れて、インフレ時の高い時に売る（あるいは利益を享受する）。典型的具体例は「不動産」 好立地賃貸住宅でも、インフレ時であれば物件価値も下がらず賃料収入利回りも良くなります...（続きを読む）

相澤 学
相澤 学
（経営コンサルタント）
2006/02/08 04:32

知らないと損する！・・・繰り上げ返済

住宅ローンの繰り上げ返済をする上での注意点１ 前回繰上げ返済がどんなものかということを書きました。今回は繰り上げ返済する上での注意点についてです。 まず繰り上げ返済する上で金融機関へ手数料を支払わなくてはなりません。金融機関によりますが都市銀行ですと2万円から3万円ぐらいかかります。だからといって繰り上げ返済をすると損だとは思はないでください。 あるお客さんは3年の固...（続きを読む）

辻畑 憲男
辻畑 憲男
（ファイナンシャルプランナー）
2006/02/01 17:33

ローンの契約で終わりではない！

住宅ローンの種類を選び、契約するまではみなさんは本当に真剣に考えますよね。ところが新居に済み支払いが始まると安心してしまうのか、ローンの返済表をあまり見ずにそのままの人が多いのです。しかも住宅ローン（借金ですよ。）についてはそのままで、何かいいお金の運用（リスクはなく）はないですかという相談がよくあります。今の日本でリスクをとらずにいい運用はありません。お金の運用にリスクをとりたくない方でまとまっ...（続きを読む）

辻畑 憲男
辻畑 憲男
（ファイナンシャルプランナー）
2006/01/28 11:00

住宅購入計画・・・その７

キャッシュフロー表で確認するのと同時に、どんなローンがあるのか調べましょう。 ご自身にあったローンを見つけてください。ここで一番重要なのが、今後日本経済がどのようになっていくかを考えることです。それにより選ぶローンの種類が違ってきます。 今後経済がもっと伸びていくと思ったのならば、長期の固定金利を中心に住宅ローンを組みましょう。 今後経済が失速すると思ったら、金利が短期で見直され...（続きを読む）

辻畑 憲男
辻畑 憲男
（ファイナンシャルプランナー）
2006/01/16 13:00

住宅購入計画・・・その６

資金計画 住宅の情報収集をしながら、資金計画を立てましょう。情報収集をすることにより自分のほしい住宅がいくらぐらいなのかが見えてきます。そしたら、本当にほしい住宅を手に入れられるのかをチェックして見ましょう。 チェック１ 頭金はどのくらい出したらいいのか。 一般的には、2割から3割といわれています。しかし、その家族の収入と支出により変わってきますので、あくまでも目...（続きを読む）

辻畑 憲男
辻畑 憲男
（ファイナンシャルプランナー）
2006/01/10 11:03

短期固定金利、長期固定金利の特徴は

家を買うときに悩むのが住宅ローンをどのように組もうかということだと思います。銀行や不動産会社などが薦めるもので本当にいいのか自分で判断できるようにしたいものです。 まずローンの種類を大きく分けると、全期間金利が変わらないもの（長期の固定金利）と一定期間ごとに金利の見直しがあるもの（短期の固定金利、変動金利）に分けられます。 住宅ローンを組むときに考えなくてはいけないのが、経済情...（続きを読む）

辻畑 憲男
辻畑 憲男
（ファイナンシャルプランナー）
2005/12/21 00:02

短期固定金利、長期固定金利どちらがお得？

それでは、短期固定金利にするか長期固定金利にするかを決めるポイントをご紹介しましょう。 今のような景気のときにも10年ぐらいで住宅ローンを返せる人は、金利の低いものを選んだほうがいいでしょう。今は長期の固定金利より短期の固定金利の方が低金利なので、それで悩んで相談にくる人も多いです。しかし元金が減っていれば、金利が１％上がっても毎月の返済額はそんなに上がりません。 逆に20年、...（続きを読む）

辻畑 憲男
辻畑 憲男
（ファイナンシャルプランナー）
2005/12/21 00:02

住宅購入と借り続けるのはどっちが得！

よく住宅購入と借り続けるのとどちらが得だろうかと考えている方がいますが、これははっきりいってわからないというのが答えでしょう。 住宅雑誌などは家を買わせたいために購入したほうが支出が少なく得であると書いてありますが、その計算には、買わなかった場合の頭金の運用がまったく書いてありません。実際にはこの運用の結果にもよるはずです。この議論はいくらしても「わからない」が答えです。今後の経済が予想...（続きを読む）

辻畑 憲男
辻畑 憲男
（ファイナンシャルプランナー）
2005/12/21 00:02

住宅ローン返済の仕方

住宅ローンの返済の仕方が2種類あるのはご存知ですか。 ひとつは元利均等返済、もう一つは元金均等返済です。同じ額を借りて利息を多く払うのは元利均等返済ですが、当初の毎月返済額が多い方は元金均等返済になります。ご自身の資金計画を考えて選びましょう。 ◆元利金等返済、元金均等返済の特徴 ＜元利均等返済＞ 元金と利息をあわせた毎回の返済額が一定。返済計画がたてやすい。元金均等返...（続きを読む）

辻畑 憲男
辻畑 憲男
（ファイナンシャルプランナー）
2005/12/21 00:02

素人がモヤモヤ

■2005.12.01(thu) 自営業だと住宅ローンが通りにくいので、 どうしても家を建てるというのが遅くなり、 家賃生活で無駄にお金を使ってしまう人が多いのだそうだ。 ウチは、一刻も早く建てたいと思っていたので、 今日ファイナンシャルプランナーのかたに相談に行ってきた。 素人がモヤモヤしていても、 何となく考えてるような気になっちゃうだけで結局何も進展しないものだけど、 こうしてその筋のプロの...（続きを読む）

須永 豪
須永 豪
（建築家）
2005/12/02 22:46

4,563件中 4551～4563 件目

「住宅ローン」に関するまとめ

  • 住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。

    「どんな住宅ローンを選べば良いのか？」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの？」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ？」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな？」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。

「フラット35」に関するまとめ

「マイナス金利」に関するまとめ

「住宅ローンの繰り上げ返済」に関するまとめ

  • 借りたお金を前倒しで返済して生活を豊かに！住宅ローンの繰上げ返済のタイミングはいつ？

    念願かなって購入したマイホーム。家族も喜び、家族団らんな生活を手に入れて幸せな日々を送っているが、住宅ローンという借金が現実に。お給料も段々下がり、自分の小遣いを減らして節約しているというそこのアナタ！住宅ローンって繰り上げ返済をするタイミングも重要だって知ってましたか？今回のまとめ特集では、住宅ローンの繰り上げ返済のタイミングだけでなく、メリット・デメリットなど専門家が解説いたします！

「年末調整の住宅ローン控除」に関するまとめ

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