寺岡 孝

投資用マンションなど、所有不動産投資物件の今後の見通しと収支改善をご希望の方は必見です！ ■投資用不動産サポートの目的 中立的な視点により投資用所有不動産を客観的な指標で調査し、現状継続するか、改善策のご提案による維持継続、もしくは適宜売却かを総合的に判断いたします。 将来の収益が確保可能か、もしくは、その損失を最小限にすることを目的としています。 このサポートはお客様のご提供いただく物...(続きを読む)

何らかの理由で購入してしまった投資マンション。 不動産のプロではないサラリーマンには、購入後の収支を考えるには時間的は難しい。 日に日に収支は悪くなる。 ローンの金利が上がれば、返済もままならない。 そうした事態を改善するには、どうしてもプロに力を借りるべきだ。 売主や管理会社に相談しても、彼らの収入源を絶つようなアドバイスはしない。 いかに、サブリース契約や管理委託契約を継...(続きを読む)

今月も不動産投資に関するご相談事案が多い。 投資マンションの購入後の相談事案はほとんどがサラリーマン。 やはり、ローンの通り易い上場企業の方、公務員、看護士、勤務医などの方が多い。   また、1戸の所有ではなく、複数戸を所有している場合が多い。 「リスク分散」とか「赤字が出てる物件を補てんするため」とか言って 次々と物件を勧めた結果だ。   複数戸持つことでリスク分散ではな...(続きを読む)

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む)

出会い系でも投資マンションを勧誘され、購入してしまうケース。 婚活だけではなく、出会い系で知り合った人から投資マンションを勧められる。 マンションの売主である不動産業者は、平成23年の宅建業法の改正で 契約勧誘に関する規制が厳しくなっている。 これは、業者が会社の名称や勧誘の目的等を告げないで、 不動産の契約を勧め、トラブルになった場合が多く...(続きを読む)