寺岡 孝

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「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

寺岡 孝

テラオカ タカシ
( お金と住まいの専門家 / 東京都)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
東京都 中央区
営業時間
9:30~18:30 土、日、祝も営業
定休日: 水曜日
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強み・特徴

インターネットの普及により、簡単に情報を収集できる反面、かえって混乱していませんか?特に住宅建築や不動産購入の際には、情報が多すぎて判断しかねるという声をお聞きします。そのようなお客様に、ハウスメーカーでの経験を元に中立的な専門家の立場でアドバイスいたします。住宅の建築から不動産の購入など住まいにまつわること全般において、よりご満足のいく住まいの実現のためにご協力させていただきます。
住宅資金・住宅ローン全般 ローン申込み前に審査基準が把握でき、借入金の上限などがわかります。
どうしたらローン審査が通るかもお教えいたします。
保険設計・保険見直し全般 生・損保のしくみをお伝えし、結婚、出産、住宅購入などの際の新規保険加入や加入済の保険見直しのサポートをいたします。

新築住宅・注文住宅 建築家や住宅メーカー、業者の選定から契約・詳細打合せ同行、工事現場チェックと検査・引渡までのサポートを行います。


不動産購入・契約 物件調査から契約書・重要事項説明書の確認、住宅ローンの選定や契約・引渡の立会などマンションや戸建購入のサポート行います。
遺産相続全般 相続診断士が相続に関する一定以上の知識をもとに、問題点の把握、生保や不動産活用による相続税対策などの立案を行います。
対応エリア
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 東京都
  • 神奈川県
  • 新潟県
  • 富山県
  • 石川県
  • 福井県
  • 山梨県
  • 長野県
  • 岐阜県
  • 静岡県
  • 愛知県
  • 三重県
  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 岡山県
  • 広島県
  • 山口県
  • 徳島県
  • 香川県
  • 福岡県
  • 佐賀県
  • 長崎県
  • 熊本県
  • 大分県

対応業務

電話・メールでの無料相談
これから注文住宅の建築やマンションや戸建ての購入を検討されている方や、住宅ローンや保険のことでとりあえずわからないこと聞いてみたい方は、まずは電話・メールでの無料相談でお問い合わせください。



注文住宅の建築相談
ハウスメーカーや建築家には、それぞれの得意分野があります。お客様にとって最適な設計や価格が実現できるパートナーを選定できるよう、また各々のパートナーの特徴が活かせるようサポートいたします。パートナー決定後も引渡しまでフォローいたします。
マンションや戸建ての不動産購入相談
客観的な不動産指標から価格相場や将来性などをお伝えし、適切な選択を可能にします。物件調査に始まり、売主との交渉、引渡しなど、不動産購入プロセスのポイントとなる場面において、中立的なアドバイスときめこまやかなフォローをいたします。
※サービス対象エリアは基本的に関東・名古屋圏・関西圏地区ですが、他地域もご相談ください。出来る限り対応いたします。(交通費は別途精算)
注文住宅建築ベースサポートコンサルティング
家づくりの計画から請負契約までのサポートを行います。
手順は下記の通り。

家づくり計画のカウンセリング

サポートの申込み

ハウスメーカーなどと契約前打合せ同行

各社設計図・見積等の検討

請負契約立会

★料金は350,000円(税別)
注文住宅建築エンドサポートコンサルティング
請負契約後の詳細打合せ同行から引渡立会までのサポートを行います。
手順は下記の通り。

請負契約後、設計・仕様打合せ同行

施工設計図の確認

工事中現場立会(基礎・建方・内装工事)

竣工検査・引渡立会

★料金は250,000円(税別)
注文住宅建築フルサポートコンサルティング
ベースサポートとエンドサポートの両方をトータルでお受けになる場合のサポートコンサルティングです。

家づくりの計画から建物の竣工・引渡までのサポートを行います。

★料金は550,000円(税別)
*それぞれのサポートをお受けになるよりお得です。

★詳しい内容はお気軽にお問合わせ下さい。
不動産購入フルサポートコンサルティング
購入物件の探索・調査から契約・引渡立会までのサポートを行います。
★手順の一例
希望物件の探索、調査

購入前業者打合せ同行

売買契約書等チェック

売買契約立会

住宅ローン相談・申込

引渡立会

★料金の一例(税別)
◆新築・中古マンション購入
350,000円
◆新築建売購入
350,000円
◆中古一戸建て住宅購入
400,000円
◆土地購入と注文住宅建築
700,000円
住宅建築&不動産購入セレクトサポート
売買契約書などのチェック、マンション内覧会同行、契約の立ち会い、竣工検査立ち会いなど各項目のサポートを個別に行います。

★料金の一例(税別)
■売買契約書等チェック 
60,000円
■マンション・一戸建て内覧会同行
50,000円
■工事中現場立会、チェック
150,000円


★詳しい内容はお気軽にお問合わせ下さい。
住宅ローン・生命保険相談
住宅ローンのご相談では、住宅ローン全般のご相談をお受けいたします。
例えば、ローンの審査が通るか心配、団体信用生命保険の加入が微妙、借り入れ金額は妥当か判断してほしい、など、住宅ローン全般にかかわることのご相談をお受けいたします。

また、生命保険相談では、がん保険や医療保険をはじめ、終身保険、個人年金、学資保険など、さまざまな商品選択の方法や保険の見直しなどのご相談をお受けいたします。
相続対策相談
相続診断士による相続対策相談をお受けいたします。
弁護士や税理士などの専門家に相談する前に、基本的な相続対策の仕方をお伝えし、土地活用や生命保険などを使った相続税対策の事例を示しながら、ご自身にあった解決策の立案まで行います。
その後に必要に応じて弁護士や税理士などの専門家といっしょに解決策の実行を行います。

特に、不動産や生命保険を熟知した中立的な立場での相続診断士がご対応いたします。

経歴

1960年東京都生まれ。大手ハウスメーカーに20数年勤務した後、2006年にアネシスプランニング株式会社を設立。住宅の建築や不動産購入などのあらゆる場面において、お客様を主体とする中立的なアドバイスおよびサポートを行っている。

1984年~2006年
大学卒業、積水ハウス株式会社入社
以降20年以上にわたり、営業として住宅・不動産業界に携わる。30才からは、プレイングマネージャーとして活躍する。
2006年
外資系生保 保険代理店 開設
2006年
アネシスプランニング株式会社設立
2006年、同社を退職し独立。アネシスプランニング株式会社を設立する。生涯に一度とも言われる住宅建築や不動産購入において、「納得」や「安心」を実感できるようにしていただくためには、「中立的な立場の専門家によるアドバイスが必要」と考え、関東近郊を中心に住宅建築や不動産購入など、住まいにまつわること全般のコンサルティングを行う。

実績

生涯に一度とも言われる住宅建築や不動産購入において、「納得」や「安心」を実感できるようにしていただくためには、「中立的な立場の専門家によるアドバイスが必要」と考え、関東近郊を中心に住宅建築や不動産購入など、住まいにまつわること全般のコンサルティングを行う。
住宅建築のサポート
家づくりの計画からハウスメーカーなどの業者選定、工事中の現場立ち会い、竣工検査や引渡立会など、家づくりの最初から最後まで第三者の立場からサポートしております。

設計図や見積のチェックから価格面の交渉や施工中の状況をお客様の立場からサポートやアドバイスを行います。
不動産購入のサポート
不動産購入に際して希望物件の探索、調査、購入前の不動産会社の打合せ同行、売買契約、引き渡しの立ち会いなど、不動産購入の最初から最後までお客様の交渉代理人としてサポート致します。
住宅ローン・保険相談
住宅ローン全般に関するご相談、生命保険や損害保険全般に関するご相談をお受けしております。


メディア掲載(最近の主だったもの)
週刊女性自身 平成24年4月24日号 掲載
タワーマンション関連記事

日経ホームビルダー 平成24年2月号 掲載
「クレームに学ぶ」

産経新聞 平成23年1月20日 朝刊掲載
住宅内覧サービス関連記事

日経ホームビルダー 平成22年12月号 掲載
「クレームに学ぶ」

東洋経済オンライン掲載中
「投資マンションにカモられた人」が見た地獄 など

住所・連絡先・URL

専門家名
寺岡 孝(テラオカ タカシ)
事業所・屋号
アネシスプランニング株式会社
住所
103-0023
東京都 中央区 日本橋本町3-3-6  ワカ末ビル7階
TEL / FAX
TEL:03-6202-7622
URL
http://www.anesisplan.co.jp/ (アネシスプランニング株式会社HP)
http://www.facebook.com/AnesisTeraoka (facebook 寺岡 孝 )
http://ameblo.jp/anesisplan/ (行列のできる住まいの専門家ブログ)
http://toyokeizai.net/list/author/%E5%AF%BA%E5%B2%A1_%E5%AD%9D (東洋経済オンライン著者ページ)
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