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夫婦間の贈与税について

住宅・不動産 不動産売買 2007/06/05 11:12

妻の私は昨年春までフルタイム勤務してきましたが,今は退職して専業主婦になっています。マイホームを建てるにあたり土地を購入しますが,その代金を働いていたときの給与の振り込まれる口座から一括支払いすることにしています。
名義は主人と私の半々にする予定ですが,その際に「私から主人への贈与税がかかるかもしれない」と聞きましたが本当でしょうか? 主人の稼ぎで生活し,私の稼ぎはできるだけ貯蓄してきたので,私の口座の残高が多いのは当たり前です。そしてそれは夫婦共有のお金と夫婦間では納得しているのですが,支払われたお金の出所が私名義の銀行口座というだけで,私が主人の分まで土地代を支払ったということになり,贈与税が発生するのだそうです。それは本当でしょうか?
ちなみに,家も自己資金だけで建てる予定なのですが,こちらも私名義の定期預金と主人名義の定期預金の比率が2:1の状態です。家の名義も1:1にしたいのですが,預金の名義の比率と合わせないと贈与税がかかるのでしょうか。
夫婦それぞれの名義の通帳に入っているお金を,夫婦共有のものとは考えてはいけないのでしょうか。

もこもこさん ( 鹿児島県 / 女性 / 38歳 )

回答:1件

早乙女 明子 専門家

早乙女 明子
建築プロデューサー

- good

夫婦共有のものとは考えないようです

2007/06/14 13:42 詳細リンク

もこもこさん、こんにちは。
時間がたっていますが、どなたも回答なさらないご様子、私自身も回答の仕方を選ぶ質問だなと、お見受けいたしておりました。
ガウディのさおとめです。

私自身は税の専門家ではなく、不動産が専門なので、私のこれまでの経験でのお話となりますが、

不動産購入の際には、夫婦の預金口座が夫婦の共有という考え方は基本的には通らないようで、各個人の通帳のお金は、固有の財産ということになるようです。

現実は、

ご主人の給与を生活費
ご自身の給与をそのまま貯金

よってもこもこさんの口座残高が多い。
そのまま払うけれど、持分は均等にしたい、と考えていらっしゃるのですよね。

ご夫婦ですから、そう考えても自然、と言いたいところですが、

『不動産売買』『個人所得』『それに関わる税』の問題ですので、もこもこさん名義の口座から支払ったら(振り込んだら)もこもこさんの持分が多くならないと、不自然なのです。

ご質問の、夫婦共有のものと考えてはいけないのか?
という件は、いけないのではなく、『そうしないのが一般的』のようです。

出費が多いのに登記上の持分は均等にするわけですから、ご主人分に充当する分は贈与、

そのことを''事前に知っているか知らないか''、がポイントです。

大変失礼な書き方かもしれませんが、このようなことは、誰しも知りえない、日常あまり考えないことの1つ、しかし知らないと、納得が行かない状況になってしまうコト、

知らないでは済まされない税の話だと思いますので、同世代の皆さんにも注意して頂きたく、このように書かせていただきました。

回答専門家

早乙女 明子
早乙女 明子
(東京都 / 建築プロデューサー)
株式会社ガウディ 代表取締役
03-3409-2601
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