賃貸物件の専任媒介の解除について

住宅・不動産住宅賃貸 2009/08/24 15:28

父親がアパート経営をしており、不動産屋と専任媒介契約を結んでいるのですが、この専任媒介契約の解除はどのようにすればできるのでしょうか？
全くやる気の感じられない不動産屋さんのなので、以前、「このままであれば他の不動産屋さんに依頼をする」と不動産屋の担当者に言ったそうなんですが、「それならば仕方ないですね」と返答が返ってきたようですが、
他の不動産屋さんに依頼してしまえば、自動的に専任媒介契約は解除されるのでしょうか？
また、現在4部屋中2部屋は決まっており、今の状態で他の不動産屋さんに依頼した場合は、部屋ごとに管理する不動産屋さんが異なるという形になるのでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。

れたすさん（神奈川県 / 女性 / 33歳）

回答：1件

古川順弘
不動産コンサルタント

賃貸物件の専任媒介の解除のしかた

2009/08/25 10:09 詳細リンク

れたすさん、こんにちは。

>他の不動産屋さんに依頼してしまえば、自動的に専任媒介契約は解除されるのでしょうか?
どのようなやり取りかにもよります。
ただ解約の申し入れは、きちんと書面にてされた方がいいと思います。
相手方が承諾した後に、改めて違う不動産業者に専任媒介を依頼すべきです。
といいますのは、いままでの活動で経費もかかっていたこと、契約期間中であることから、あとで問題にならないとも限らないからです。

>また、現在4部屋中2部屋は決まっており、今の状態で他の不動産屋さんに依頼した場合は、部屋ごとに管理する不動産屋さんが異なるという形になるのでしょうか?

不動産の賃貸の仲介と物件管理は扱いがことなります。
どのような契約を結ばれているのでしょうか?

弊社でも賃貸物件の仲介も、管理もしています。
もし他社をお考えなら、検討してみていただければと思います。
お気軽にご連絡下さい。

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