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対象:住宅設計・構造

玄関ホールからUBに入る間取り

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/05/29 12:53

1Fの間取り(玄関ホール、洋7.5畳、UB、トイレ、収納)で考え中です。
東向き玄関から1畳ずつの土間とホールを入り、左右半畳づつの収納を過ぎ西奥に左回りの階段です。現在のプランでは玄関横を洋室(夫婦寝室)にし、奥の4畳分をUBと洗面、洗濯の空間にしようと考えております。
しかし上のバルコニーが1.3m張り出していますし、前は4mの道路しかないので正面のお家の影で朝日を望むのは無理そうです。西側が公園で金網フェンスなので、いっそのこと奥に寝室で玄関横に洗面を持ってきてはどうだろうかと思いました。
そっくり入れ替えることはできますが、そうすると玄関入ってすぐの上がり口右に、UB、寝室の入り口と収納棚がきてしまいます。3階建てで2階LDKなのですが、玄関の上がり口すぐにプライベートな入口や、扉を開けたら玄関から丸見えの収納棚があるのはいかがなものかな?と思います。その反面、子供達が泥だらけで帰ってきたときに風呂へ直行させたり、上着や遊び道具などを収納するにはいい場所だなとも思います。(この収納棚は下着やタオルなど洗面で必要なものも入れるつもりです。)
子供が成人したら私ども夫婦は田舎に移り、この家は売るか貸すかしたいので、万人うけする無難な間取りにしたいと考えています。玄関入ってすぐに洗面という間取りはユニークでしょうか?

玄関口に風呂さん ( 大阪府 / 女性 / 37歳 )

回答:1件

資産性を考慮するという視点で

2009/05/30 13:40 詳細リンク
(4.0)

玄関口に風呂さん

文面拝見しました。
玄関入ってすぐに洗面という間取りは、考えようによってはありだと思いますよ。

というのも、周辺環境から見て、どこから光を入れたり、風を通したりするか?は
敷地によってまちまちですし、ベストの答えも変わってくるからです。

万人受けというのも大切ですし、敷地に対してもスッキリと納まることも合わせて
大切でしょう。

もし将来売るか貸すかをされるのでしたら、「家の資産性」という部分も考えることが大切です。
売るのなら、価格割れせずに売れるもの。貸すのなら、しっかりと借り手がつくもの。

この2つの視点はとても大切でしょう。
その為には、あまりにも平凡で他の家と遜色ない家の場合は、家の資産性は保ちにくいというのが今の世の中の現状です。

出来れば、こういうことに詳しい設計事務所に入ってもらって、資産性をしっかりと押さえて家造りをされることをお奨めしますが、いかがでしょうか?

今考えられている間取りと全く違いながらより使い勝手がよく資産性の高いものが出来る可能性があります。一度、検討される価値はあるでしょう。

八納啓造 拝

評価・お礼

玄関口に風呂さん

アドバイス頂いた後に夫婦で話し合い、やはり住み易さを考えると玄関回りにお風呂があったほうが我が家はいいとなりましたのでそうしようと思います。
来客はリビングに上がってもらう方が多いでしょうし、将来の事より日々の快適さがなにより優先!ですね。
ご自宅も見せていただき有難うございました。20坪のお家と見えないおおらかで素敵なたたずまいですね。確かに可能性は無限なんだなぁと感じました。
しかし我が家は手持ちに限りがあるもので・・・(涙)
しかも家作りは1軒目ですので、初めはこのくらいにしておきます。少し課題を残しておかなくちゃ、次の機会の楽しみがなくなりますからね。有難うございました。

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
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質問者

玄関口に風呂さん

玄関ホールからUBに入る間取り

2009/05/30 18:32 固定リンク

 早速のご返答有難うございます。

<玄関入ってすぐに洗面という間取りは、考えようによってはありだと思いますよ。

 「考えようによってはあり」ということは、やはり積極的にお勧め!の間取りではないのでしょうね?
やはり前述させていただきました
「玄関の上がり口すぐにプライベートな入口や、扉を開けたら玄関から丸見えの収納棚がある」という理由ででしょうか?その他に、例えば、「風水的に」とか「防犯上」(これは大事!)といったデメリットがありましたら教えていただけませんでしょうか?

 18坪の狭い土地ですから資産性など言うのを憚られる極狭住宅です。土地の利便性と使い勝手という点だけが資産価値だと思いますので、しつこく再度質問させて下さい。

玄関口に風呂さん (大阪府/37歳/女性)

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