住宅ローンの返済について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローンの返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/28 10:19

現在1560万の住宅ローンがあります。
返済終了月はH39年の4月で変動金利です。
1.2%の優遇を受けているので1.275の利率なのですが
3年の固定金利に変えた方がいいのか悩んでいます。
4月から固定金利は上昇しているので、そろそろ変動金利も
上昇してしまうのではないのかとヒヤヒヤしています。
どちらがいいと思われますか?

そらそらそらさん ( 大阪府 / 女性 / 28歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

住宅ローンの返済について

2009/05/28 10:40 詳細リンク

そらそらそら さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの組換え(借換)は、そらそらそらさんの返済計画によって変わってきてしまいます。

金利の上昇が心配でしたら、今のうちに長めの固定期間のものに変更されてほうが良いでしょう。
ただし、固定期間を長くすればその分の月々の支払は増えます。

逆に、なるべく早くに返済を終わらせたいのでしたら、金利の低い今のうちに、月々の支払が少ない変動金利で借りておいて、積極的に繰上返済をされた方がいいです。

そらそらそらさんの、今後のライフプランや返済計画の詳細がわからないので、一般的な回答となってしまいましたが、ご了承ください。

尚、住宅ローンの金利を選ぶ際には、一番お得(支払額が少なくてすむ)もので考えるのではなく、どれが一番、ご自身の返済計画や性格にあっているかで選ぶようにされてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

藤森 哲也が提供する商品・サービス

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

対面相談

住宅ローン相談

金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

そらそらそらさん

変動金利

2009/05/28 21:13 固定リンク

ご回答ありがとうございます!!
私が今育児休暇中で保育所の空きが無いので
復帰できるのかわからない為
計画が立てられない状況ですが、
おそらく毎年50万〜100万は繰上できると考えています。この場合は固定金利の方が安全でしょうか?
あともう一つ教えて欲しいのですが
変動金利の上昇は半年に1回との事ですが
最大何パーセントまで上昇するのでしょうか?

そらそらそらさん (大阪府/28歳/女性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
住宅ローン借り換え審査について もんきつさん  2012-12-10 01:18 回答1件
住宅ローン 借り換えのご相談 すずきんぐさん  2012-12-04 23:22 回答3件
銀行系カードローンと住宅ローンについて ryo123さん  2012-02-29 01:32 回答1件
変動金利とフラット35Sについて shouka19さん  2012-01-22 15:58 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)