住宅ローンの返済について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンの返済について

2009/05/28 10:40

そらそらそら さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの組換え(借換)は、そらそらそらさんの返済計画によって変わってきてしまいます。

金利の上昇が心配でしたら、今のうちに長めの固定期間のものに変更されてほうが良いでしょう。
ただし、固定期間を長くすればその分の月々の支払は増えます。

逆に、なるべく早くに返済を終わらせたいのでしたら、金利の低い今のうちに、月々の支払が少ない変動金利で借りておいて、積極的に繰上返済をされた方がいいです。

そらそらそらさんの、今後のライフプランや返済計画の詳細がわからないので、一般的な回答となってしまいましたが、ご了承ください。

尚、住宅ローンの金利を選ぶ際には、一番お得(支払額が少なくてすむ)もので考えるのではなく、どれが一番、ご自身の返済計画や性格にあっているかで選ぶようにされてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンの返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/28 10:19

現在1560万の住宅ローンがあります。
返済終了月はH39年の4月で変動金利です。
1.2%の優遇を受けているので1.275の利率なのですが
3年の固定金利に変えた方がいいのか悩んでいます。
4月から… [続きを読む]

そらそらそらさん (大阪府/28歳/女性)

このQ&Aの回答

変動金利 2009/05/28 21:13

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