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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/05 02:50

現在中古住宅購入でローンを組もうと思っているのですが、私が自営業で0申告している為ローンは組めないと不動産屋さんからお話があったので、妻の名義でローンを組むことになりました。しかし私の名義で車のローンが200万円ほどあるのですが、妻のローン審査の際、私の組んでいるローンの影響で借入できる金額に影響は出ますでしょうか? よろしくお願い致します。

makotodesuさん ( 東京都 / 男性 / 33歳 )

回答:2件

長岡 利和

長岡 利和
不動産コンサルタント

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住宅ローンについて

2008/12/05 10:24 詳細リンク
(5.0)

makotodesu様
はじめまして、大和アクタスの長岡と申します。
ご質問の件ですが、

奥さんの名義で住宅ローンを組む時に、makotodesu様が物件に対して持分を持たない場合は、基本的には収入、借り入れは関係ありません。

しかし、makotodesu様が車のローンを組む時に、奥様が保証人などになっている場合は、個人信用上出てきますので、返済等が必要になります。

あとは、銀行により「なぜ、makotodesu様が持分をもたないのか?」また「持分を持ってくれ」というケースがあるので、いくつかの銀行をあたることになると思います。

それと、事前に銀行をあたるとしても、闇雲にあたってしまうと住宅ローンがしばらく組めなってしまうなどあるので、経験豊富な不動産会社担当者を選ぶ必要があると思います。

以上、参考になれば幸いです。


杉並区・中野区の不動産
大和・アクタス 長岡

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評価・お礼

makotodesuさん

とても分かりやすくご説明してくださりありがとうございました。車を購入したばっかりだったので、かなり心配になっていたので、ほっといたしました。

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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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住宅ローンについて

2008/12/06 10:57 詳細リンク
(5.0)

makotodesu様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。


奥様の単独名義であれば影響はありません。
個人情報保護の観点から同居のご家族であっても
個人情報は勝手に調べられませんので心配ありませんよ。
住宅ローン組めるといいですね。


この回答が makotodesu様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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評価・お礼

makotodesuさん

借入は妻の単独名義だけで組むので、安心いたしました。後はどれくらい借入ができるかですね。

分かりやすくコメントしていただき本当にありがとうございました。

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